fbpx
  • العربية

تأمين الزلازل في تركيا

تأمين الزلازل في تركيا

تأمين الزلازل في تركيا

الزلازل في تركيا

تتميز الجغرافية التركية بتعرضها لعديد من الهزات الأرضية والزلازل التي أودت بحياة كثير من الناس في عدد كبير من الولايات التركية. لذلك على راغبي تملك العقارات في تركيا من المستثمرين ورجال الأعمال أخذ هذا الموضوع بعين الاعتبار، والعمل على شراء عقار بمواصفات مقاومة للزلزال.

إن حقيقة أن الزلزال هو أكثر أنواع الكوارث شيوعاً في بلدنا خلال الستين عاماً الماضية ليس حالة غير متوقعة لبلدنا، وكل المناطق أو المدن التركية واقعة تقريباً في منطقة الزلزال.

علاوة على ذلك، فإن طبيعة الزلزال بكونها نوع من أنواع الكوارث الطبيعية يمكن أن تؤثر ليس فقط على المنطقة ولكن أيضاً على الدولة اقتصادياً.

لكن قبل الحديث عن الأبنية المقاومة للزلازل والمواصفات التي تتمتع بها، لا بد من الكلام عن تأمين الزلازل في تركيا، والذي من خلاله تعمل على تخفيف الأضرار الناجمة عن الكوارث التي من الممكن أن يتعرض لها البناء السكني أو التجاري.

ما هو تأمين الزلازل في تركيا؟

تأمين الزلازل أو كما يعرف في تركيا باسم Doğal Afetler Sigortaları Kurumu، والتي تختصر في تركيا باسم DASK من خلال اختصار أوائل الحروف في الجملة التركية. حيث يمكن ترجمة هذه الجملة بـ التأمين ضد الكوارث الطبيعية.

بعد الزلزال المدمر التي شهدته تركيا في العام 1999 تم تأسيس مؤسسة ضد الكوارث الطبيعية في تركيا في العام 2000، ومن خلال القوانين الصادرة من هذه المؤسسة يعد تأمين الزلازل في تركيا تأميناً إلزامياً من قبل الحكومة التركية.

واستناداً إلى نهج هذه المؤسسة التي تقول: “الزلزال سوف يمر، وستستمر الحياة”، يهدف برنامج التعاون الدولي لحماية المدنيين إلى تمكين المواطنين من مواصلة حياتهم بأمان من حيث توقفوا بعد الزلزال.

مع التأمين الإجباري ضد الزلازل، فإنه يوفر ضماناً مالياً لأصحاب المنازل المؤمن عليهم ضد مخاطر الحريق والانفجار والانهيارات الأرضية والتسونامي الناتجة عن الزلازل والزلازل.

وسواء كانت المباني غير صالحة للسكن أو تضررت جزئياً، فإنها تعوض الأضرار التي لحقت بالمبنى بأسرع طريقة، وتتوسط في عودة الحياة إلى طبيعتها.

تهدف هذه المؤسسة إلى زيادة انتشار التأمين الإجباري ضد الزلازل، من خلال شبكة التوزيع الخاصة به المكونة من شركات التأمين والوكالات التابعة وفروع البنوك في جميع أنحاء البلاد، ويهدف أيضاً إلى تسهيل حصول الجميع على هذا الأمان مع انخفاض تكاليف الأقساط التي يطبقها.

هذا التأمين الذي تم فرضه للمواطنين الأتراك أو المقيمين في الأراضي التركية من الأجانب، يشمل كافة العقارات الموجودة في تركيا بغض النظر عن نوع العقار، سواء كان عقاراً سكنياً أو تجارياً أو غير ذلك من أنواع العقارات الأخرى.

كما أنه لا يمكن القيام بأي معاملة رسمية تتعلق بشراء أو استئجار الوحدات الإنشائية أو العقارية دون الحصول على تأمين DASK ضمن الأراضي التركية. فمن خلال هذا التأمين يتم تقليل النفقات على مستثمري العقارات في تركيا عند حدوث أي نوع من الكوارث الطبيعية التي يمكن أن يتعرض لها الأبنية في تركيا.

ما هي أهداف تأمين الزلازل في تركيا؟

التأمين الإجباري ضد الزلازل هو نظام ضمان لتغطية الأضرار المادية الناجمة عن الزلزال في المبنى الذي تعيش فيه. وبهذه الطريقة تهدف إلى استمرار الحياة ضمن المعايير الأساسية قبل الزلزال.

من الممكن حصر الأهداف الرئيسية لهذا النظام الذي تم إنشاؤه بالتعاون بين الدولة وقطاع التأمين، من أجل تلبية الاحتياجات بأكثر الطرق فاعلية وأسرعها، ومن أهم هذه الأهداف:

  • حماية جميع المساكن في النطاق من الزلزال بأقساط معقولة.
  • ضمان تقاسم المخاطر المحلية.
  • توزيع المسؤولية المالية التي ستجلبها أضرار الزلزال، على مؤسسة التأمين الدولية (إعادة التأمين) وأسواق رأس المال.
  • تقليص الأعباء المالية على الدولة الناتجة عن الزلازل، وخاصة فيما يتعلق ببناء المساكن بعد الزلزال.
  • منع الضرائب الإضافية المحتملة الناشئة عن العبء المالي للدولة على المواطنين.
  • استخدام نظام التأمين كأداة تحفيزية في إنتاج المباني الصحية.
  • ضمان تراكم الموارد على المدى الطويل لمواجهة أضرار الزلزال.
  • المساهمة في تنمية الوعي التأميني، والتضامن الاجتماعي في المجتمع حيث يتعين علينا أن نتعايش مع واقع الزلزال.
  • لا تنسى أن تأخذ تأمين الزلزال الإجباري الخاص بك، حتى نتمكن من تحقيق كل هذه الأهداف معاً، والحصول على مزيد من الأمان في الفرد والبلد بعد الزلزال.

كيف تتشكل مؤسسة تأمين الزلازل في تركيا؟

تتكون مؤسسة تأمين الزلازل في تركيا من قبل سبعة أعضاء بما في ذلك رئيس المؤسسة، ويتم اختيارهم من قبل “مجلس إدارة مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية”. وتتوزع الأعضاء في المؤسسة بين وزارات الدولة التركية.

وتشمل هيئة الإدارة في المؤسسة أعضاء من وزارة الخزانة والمالية، وزارة البيئة والتحضر رئاسة وزارة الداخلية لإدارة الكوارث والطوارئ، وأعضاء من مجلس أسواق رأس المال في اتحاد شركات التأمين وإعادة التأمين والتقاعد في تركيا، وغير ذلك من ممثلين عن الجامعات والمشغل الفني لممثل شركة إعادة التأمين التركية.

يتألف أعضاء مجلس الإدارة من كبار المسؤولين الحكوميين والبالغ عددهم خمسة أعضاء، ومسؤول واحد فقط للقطاع الخاص، وممثل واحد أيضاً للجامعات المتخصصة في مواضيع مختلفة.

يعتمد تشكيل مجلس الإدارة على تمثيل الأطراف ذات الصلة، والتنفيذ الناجح لبرنامج التأمين الإجباري ضد الزلازل.

ما هي أجزاء البناء التي يشملها التأمين ضد الزلازل في تركيا؟

كل ما يتعلق أساسيات الأبنية، والجدران الأساسية، والجدران الفاصلة، وجدران الحدائق، والجدران الاستنادية، والأسقف والأرضيات، والسلالم والمصاعد الآلية، والمناور والممرات والأسطح والمداخن والأجزاء المتممة في أعلى البناء فإنه يدخل في تأمين الزلازل في تركيا.

ماهي الأمور التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

هناك بعض الأمور التي لا تكون داخلة ضمن التأمين العام للزلزال، ويمكن عرضها من خلال التالي:

  • الأضرار الجسدية والوفيات.
  • الأضرار المعنوية.
  • كل ما يخص مسألة تكلفة رفع الأنقاض.
  • المسؤوليات المادّيّة التي يمكن أن يتحمّلها صاحب المنزل جراء الضرر.
  • جميع أنواع البضائع والأثاث والمتاع.
  • الأضرار الناجمة عن حريق أو تسونامي أو انزلاق أرضي يسببه الزلزال.
  • الأضرار التي يحدثها الزلزال في البناء ويكون سببها عطل أو نقص في البناء.
  • الخسائر في الأرباح.
  • التعطيل عن العمل.
  • تعطيل الإيجار.
  • مصاريف المنزل / مكان العمل البديل.

من يدفع تأمين الزلازل في تركيا؟ ومتى تدفع؟ وأين يتم دفعها؟

يتولى مالك العقار بدفع تأمين الزلزال في تركيا دون أن يكون للمستأجر أية علاقة بدفع هذا التأمين. حيث يتم دقع التأمين عند بداية إنشاء العقار من أجل الحصول على خدمات محددة.

وتعتبر وثيقة DASK شرطاً أساسياً لدى فتح عدادات المياه والكهرباء والغاز، حيث لا يمكن ذلك إلا بعد دفع قيمة التأمين أول مرة، ويمكن أن يفتح عدادات المياه والكهرباء والغاز مالك العقار نفسه، أو المستأجر بشرط حصوله على نسخة من وثيقة تأمين الزلازل DASK.

ثم بعد ذلك يقوم مالك العقار بدفع التأمين ضد الزلازل بشكل سنوي وفق تاريخ معين يتم تحديده من قبل مؤسسة  DASK، ويدفع تأمين الزلازل في تركيا في

  • البنوك.
  • مكتب البريد.
  • شركات الـتأمين.

أهمية تأمين الزلازل في تركيا

يمكن حصر أهمية تأمين الزلازل في تركيا من خلال النقاط التالية:

  • التأكد من سلامة البناء ومقاومته للزلازل، مما يقلل احتمالية التضرر من الهزات الأرضية.
  • المساهمة في إصلاح الأضرار التي تحصل بعد أي زلزال أو هزة أو كارثة بيئية.
  • تخفيف النفقات على مالكي العقارات في تركيا عند حصول مثل هذه الكوارث.
  • تخفيف النفقات على الدولة فيما يخص إعادة بناء مؤسساتها والمرافق العامة إذا تضررت بفعل الكوارث الطبيعية.
  • المساهمة في الوعي السكاني لأهمية الأبنية السليمة والمقاومة للزلازل.
  • زيادة وعي السكان لأهمية التأمين في تخفيف الأضرار المحتملة.

ماهي الأبنية المشمولة ضمن تأمين الزلازل في تركيا DASK؟

يمكن جمع البنود التي تضم الأبنية المشمولة في تأمين الزلازل في تركيا وطرحها من خلال النقاط التالية:

  • المباني السكنية التي تقوم الحكومة التركية بهدف الخدمات العامة.
  • المباني السكنية التي تقوم الحكومة التركية بمنحها للسكان خلال أزمات الكوارث.
  • كل العقارات المسجلة في مديرية الطابو التركية، مثل الفلل والشقق السكنية والأبنية التجارية.
  • كل العقارات التي تكون معدة للعمل فيها، بشرط أن تكون مسجلة في مديرية الطابو.
  • الأقسام من الطوابق الخاضعة لقانون الملكية مثل الأسطح، المرآب، المرافق الخدمية.
  • الأبنية الحاصلة على سند “ارتفاق عقاري”: أي قيد البناء ولكنها مستوفية لشروط البناء والسجلات العقارية وحاصلة على طابو الارتفاق العقاري.
  • الأبنية المستوفية لشروط البناء ولكنها غير حاصلة على وصف البناء “تجاري أو سكني”.

ماهي الأبنية التي لا يشملها تأمين الزلازل في تركيا؟

هناك بعض الأبنية السكنية التي لا تحقق شروط التأمين في موضوع الكوارث، فلا يشمل تأمين الزلازل في تركيا الأبنية والعقارات التالية:

  1. العقارات والأقسام المستقلة التي تخضع لقانون الإسكان العام رقم 2946 بتاريخ 9/11/1983 أو المستخدمة كمباني للخدمة العامة.
  2. الأبنية التي تم تركها والمهجورة أو غير المأهولة، والتي لا تستخدم أبداً لا بغرض السكن ولا بغرض التجارة.
  3. الأبنية التي تم بناؤها من دون تخطيط هندسي أو مشروع إنشائي.
  4. الأبنية التي تسلمت إشعاراً بالهدم صادراً من قبل الدولة التركية.
  5. المباني التي تمّ تعديلها أو إضعافها للتأثير سلباً على نظام البناء العام أو خطة الأعمار.
  6. المنازل القروية أو التي تبنى في الأرياف أو المناطق الشعبية ولا تحصل على تراخيص بناء ولا تراعي تشريعات البناء الحديثة في تركيا

كيف يتم حساب تأمين الزلازل في تركيا؟

طريقة حساب تأمين الزلازل في تركيا تتعلق بالعقار، حيث يتم حساب تأمين الزلزال في تركيا تبعاً لعدة عوامل، مثل:

  • الموقع الجغرافي للبناء: المدينة التي يوجد فيها البناء والحي والشارع ..
  • هيكلية البناء
  • عمر البناء
  • مساحة البناء أو الشق.

لا يمكن أن تتجاوز قيمة تأمين الزلازل في تركيا سنوياً مبلغ 40 دولار كحد أعلى للشقة الواحدة بشكل عام، إذ تعتبر هذه القيمة منخفضة نسبياً، ومن المتوقع حدوث تغييرات بما يتعلق تحديد قيمة التأمين السنوي، وتدخل في تحديد قيمة التأمين عدة اعتبارات متعلقة بالعقار، مثل ارتفاع البناء ورقم الطابق.

ملاحظات مهمة:

  • سيتم زيادة سعر تعريفة التأمين الإجباري ضد الزلازل بنسبة 10 في المائة في المباني مع سنة رخصة البناء للعقار غير المنقولة، 2000 وما قبله.
  • سيتم تخفيض سعر تعريفة التأمين الإجباري ضد الزلازل بنسبة 10 في المائة في المباني المكونة من 3 طوابق أو أقل فوق سطح الأرض.
  • سيتم زيادة سعر تعرفة التأمين الإجباري ضد الزلازل بنسبة 10 في المائة في المباني ذات 8 طوابق أو أكثر فوق مستوى سطح الأرض.
  • لن يتم تضمين الطابق الأرضي والطابق السفلي أدناه في حساب رقم الطابق.

ما هي المستندات المطلوبة من أجل الحصول على DASK؟

المعلومات والمستندات المطلوبة للتأمين الإجباري ضد الزلازل فيما يتعلق بصاحب البناء فهي كما يلي:

  • الهوية التركية من المواطنين الأتراك أو الإقامة من المواطنين الأجانب.
  • سند إقامة
  • رقم التعريف الضريبي (للكيانات القانونية).
  • رقم الهاتف.

أما المعلومات والمستندات المطلوبة للتأمين الإجباري ضد الزلازل فيما يتعلق بالبناء فهي على النحو الآتي:

  • -فتح العنوان.
  • -معلومات الدرجة.
  • سنة البناء.
  • نمط الهيكل.
  • إجمالي عدد الطوابق.
  • حالة التلف.

المصدر: مؤسسة تأمين الزلازل في تركيا

 

تحرير تقسيم هومز

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!.

اضافه تعليق أو استفسار