• العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية
    • التركية
    • الألمانية
    • الصينية المبسطة
    • الروسية
    • الإيطالية
    • الأسبانية

الجنسية التركية والحصول عليها – مقالة شاملة

الجنسية التركية والحصول عليها – مقالة شاملة

الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية حلم يراود كثيراً من المستثمرين، خاصة العرب منهم، فلا شك أن الاستثمار والجنسية التركية ارتبطا ببعضهما البعض بعد تزايد أعداد الراغبين بالاستقرار في تركيا، القدوم من أجل العمل او الاستثمار فيها، مما دفع الدولة التركية إلى تسهيل حصولهم على الجنسية التركية.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

للجنسية التركية عبر الاستثمار طرق عديدة نقدمها لكم من خلال العقارات والمشاريع السكنية التي نعرضها لكم من خلال تقسيم هومز العقارية، والتي تضمن لكم الحصول على الجنسية التركية بأسرع الطرق وأيسرها.

نقدم لكم على طبق من ذهب الجنسية التركية عبر الاستثمار من خلال عقارات للبيع في إسطنبول ، بخدمات تبدأ ببيع وشراء العقارات في إسطنبول، ووصولاً إلى امتلاك العقار، ونهاية باستلام الهوية التركية، والحصول على الجنسية التركية.

نعمل في تقسيم هومز على خلق الفرص الجيدة للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، خاصة بالنسبة للمستثمرين والراغبين بالاستقرار في تركيا، والسكن الآمن في أجمل الشقق السكنية في إسطنبول.

كل هذا مع الاستثمار الذي يضمن لك الربح الوفير من خلال عمليات بيع وشراء العقارات، من مثل: الشقق السكنية ضمن أفخم المجمعات، والفلل الفاخرة، والأراضي الاستثمارية، والمزارع، والمحلات والمكاتب التجارية، والمخازن وكافة أنواع العقارات التجارية والسكنية المعروضة أمام الباحثين عن عقارات للبيع في إسطنبول.

جدير بالذكر أن معظم عقاراتنا المطروحة للبيع في إسطنبول هي عقارات حديثة الإنشاء، وهي منشأة وفق أحد الموديلات العالمية والتاريخية، وتتميز بالإطلالات المتنوعة، منها الساحلية المطلة مباشرة على البحر، أو الشقق ذات الإطلالات الخيالية التي تكون في طوابق مرتفعة. وإما تكون على إطلالات طبيعية على حدائق متميزة جداً في تركيا.

ونوفر لكم مجموعة كبيرة وطيفاً واسعاً من الخيارات المفتوحة والمتنوعة للاستثمار في عقارات إسطنبول 2021، حيث يعمل المستثمرون من الاستفادة من إحدى الخيارات المطروحة، وشراء عقار مناسب له وموافق لشروط التجنيس التركية، ووفق ما يرغب به أنواع العقارات.

فيفضل بعض المستثمرين شراء شقق سكنية في أرقى أحياء مدينة إسطنبول. بالإضافة الى تلك الشقق يتوفر شقق الدوبلاكس، والفلل ضمن المجمعات أو فلل مستقلة تجارياً.

ويفضل البعض الآخر من المستثمرين امتلاك الأراضي، والمحال التجارية بغرض إنشاء مشروع استثماري يدر أرباحاً طائلة، ويؤهل للحصول على الجنسية التركية.

كما يشتهر السوق العقاري في إسطنبول بالأبنية الاستثمارية الضخمة، والتي تقوم على نظام المكاتب، أو نظام المنزل والمكتب (home-office)، ويتوفر أيضاً الشقق الفندقية التي تشتهر بجماليتها وفخامتها.

الجنسية التركية عبر التملك

صارت مسألة الحصول على الجنسية التركية عبر التملك الشغل الشاغل لمعظم المستثمرين، في ظل التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية، ويبدو أن الاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول يتمتع بأهمية كبيرة، ويحظى بفرص ممتازة، خاصة بعد تواجد عقارات للبيع في إسطنبول، وبأسعار تناسب فئات واسعة من المستثمرين الأجانب عموماً، والمستثمرين العرب الذين يبحثون عن فرص للحصول على الجنسية التركية خصوصاً.

حيث يحاول المستثمرون الحصول على الجنسية التركية عبر التملك في إحدى الولايات التركية، فيبحثون عن عقارات في إسطنبول، ضمن مناطق متنوعة ومتعددة، كالمناطق الساحلية مثل اسكودار وقاضي كوي في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول، أو في المناطق الداخلية ضمن تقسيم وباشاك شهير في القسم الأوروبي لمدينة إسطنبول.

ونتيجة للإقبال الكبير من المستثمرين في شراء العقارات من أجل ضمان الجنسية التركية عبر التملك، فقد شهدت تركيا عموماً ومدينة إسطنبول خصوصاً إنشاء مشاريع حيوية عملاقة في السنوات الأخيرة.

هذا الأمر انعكس بشكل إيجابي على أسعار العقارات في إسطنبول، وبدا من خلاله أن الاستثمارات في القطاعات العقارية المختلفة في مدينة إسطنبول صارت آمنة بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيها مستقرة. الأمر الذي دفع بالمستثمرين إلى القدوم إلى مدينة إسطنبول وإنشاء مشاريعهم فيها.

ولا تنس المزايا الكثيرة التي تمنحها الحكومة التركية لراغبي القيام بالاستثمارات، ولكل من يريد شراء عقارات في مدينة إسطنبول من الأجانب، بهدف تشجيعهم على اختيار الاستثمار في تركيا؛ ولعل من أهم هذه المزايا، التشجيع على توفير عقارات للبيع في إسطنبول وبأسعار مناسبة، وبشرط موافقة للجنسية التركية، وكذلك منح الإقامة للمستثمرين العقاريين الراغبين بالاستثمارات العقارية، ومن ثم منحهم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة لقاء شراء عقار في تركيا

لماذا ترغب بالحصول على الجنسية التركية؟

لماذا يرغب كثير من المستثمرين في إنشاء المشاريع الاستثمارية في تركيا، والحصول على الجنسية التركية؟ وماهي الدوافع التي يعملون على تحقيقها عند حصولهم على الجنسية التركية؟ للجواب على هذه الأسئلة يمكن القول على وجه العموم، أنه مهما اختلفت الدوافع والغايات بالنسبة للمستثمرين فإن الحصول على الجنسية التركية يعد قراراً صائباً، وذلك لعدة أسباب:

السياحة التركية

من المعلوم للجميع أن تركيا واحدة من أشهر البلدان السياحية في العالم، حيث حلت تركيا في المرتبة السادسة عالمياً، من حيث استقبال السياح بحسب الإحصائيات الصادرة من منظمة السياحة العالمية. وتشكل المعالم والأماكن السياحية المتواجدة فيها نقطة جذب، تستقطب أعداداً هائلة من السياح القادمين من مختلف أنحاء العالم.

وبهدف استقطاب أعداد أكبر من السياح والتشجيع على الاستثمار، قامت الحكومة التركية باتخاذ العديد من القرارات التي دعمت السياحة والاستثمار بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ومن هذه القرارات: منح خمس دول أجنبية إذن الدخول إلى تركيا بدون فيزا، وكانت سابقاً قد منحت العديد من الدول العربية إذن الدخول إليها بدون فيزا، مثل المغرب، لبنان، تونس والأردن.

ومن المنتظر في المستقبل توقع قدوم أكثر من مليون سائح إضافياً إلى تركيا، خاصة بعد إعلان وزارة الخارجية القرارات التي تتضمن رفع التأشيرة عن أصحاب الجنسيات، كالنمسا، بلجيكا، هولندا، بولندا، اسبانيا والمملكة المتحدة أيضاً لمدة 90 يوم سنوياً، لكل فترة 180 يوم.

الجواز التركي

الجواز التركي تمكن من الحصول على المرتبة الـ 39 على مستوى العالم، وعلى المرتبة الـ 18 على مستوى القارة الأوروبية.

الجنسية التركية والجواز التركي يمنح صاحبه المزايا التالية:

  • السفر والتنقل إلى أكثر من 72 دولة حول العالم، بدون الحاجة إلى تأشيرة سفر، منها اليابان، كوريا الجنوبية، قطرـ وغيرها الكثير من الدول.
  • السفر إلى أكثر من 42 دولة مع تأشيرة دخول، يتم الحصول عليها مباشرة بعد وصوله إلى المطار، ومن هذه الدول: الكويت، البحرين، وجنوب إفريقيا.
  • الحصول على تأشيرة سفر عبر الانترنت، وبوقت قصير جداً، والسفر إلى بلدان مثل أستراليا، وسلطنة عمان.

وبالإضافة على عامل السياحة في تركيا والجواز التركي، فإن هناك أسباباً كثيرة تدفع المستثمرين العرب للحصول على الجنسية التركية، ولتكون تركيا هي حاضنة لاستثماراتهم، ومن هذه الأسباب:

  • التمتع بحقوق المواطنة والتصويت في الانتخابات التركية، وبالتالي يمكن أن يكون لك دور في التأثير في مستقبل وقرارات البلاد.
  • التخلص من المشاكل المتعلقة باستخراج الإقامات بمختلف أشكالها.
  • القيام بدعوة أحد الأصدقاء ممن هم خارج البلاد إلى تركيا، للإقامة أو الدراسة أو حتى العمل في تركيا.
  • منح المستثمر الجنسية التركية لعائلته، وأولاده الذين هم دون الـ 18 من العمر.

طرق الحصول على الجنسية التركية

بعد التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية فيما يخص الاستثمارات في تركيا، والحصول على الجنسية التركية، فقد تم تخفيض الحد الأدنى من الاستثمارات العقارية من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار، الأمر الذي شجع المستثمرين إلى البحث عن طرق الحصول على الجنسية التركية:

الجنسية التركية عبر تملك عقار بقيمة 250 ألف دولار

يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية، فمن خلال تملك عقار أو مجموعة من العقارات في الأراضي التركية، قد يكون منزلاً أو قطعة أرض، وذلك بمبلغ 250000 ألف دولار فقط! مع تعهدهم بعدم بيع هذه العقارات، لمدة لا تتجاوز الثلاث سنوات من تاريخ شراء العقار.

إيداع بنكي أو شراء سندات حكومية

انخفاض الحد الأدنى لإيداع المبالغ المالية في أحد البنوك التركية، أو شراء سندات حكومية من ثلاثة ملايين دولار أمريكي (3,000,000$) إلى خمسمئة ألف دولار فقط (500,000$)، بشرط عدم سحب المبلغ المودَع لمدة 3 سنوات كحد أدنى. الأمر الذي سهل الأمر كثيراً للمستثمرين من أجل الحصول على الجنسية التركية.

توظيف موظفين أتراك

تقلص الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية عبر توظيف مواطنين أتراك من 100 موظف إلى 50 موظفاً على الأقل.

في هذا السياق توفر رائدة الاستثمارات العقارية في تركيا “شركة تقسيم هومز العقارية” مجموعة من العروض الراقية ذات الطراز الحديث، والتي تحقق أيضاً شروط الجنسية التركية، تستطيع أن تتعرف عليها من خلال عقارات في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية.

الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار

تعتبر إجراءات الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار من أسرع الطرق التي تم ذكرها آنفاً، حيث لا تتجاوز مدة الانتظار 90 يوماً قبل حصول الجنسية.

جدير بالذكر أن الخطوة الأخيرة التي اتخذتها الحكومة التركية، لتسهيل الشروط المطلوبة من المستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على جنسيتها، قد أثارت اهتمام المستثمرين، ولا سيما العرب منهم.

وبوصول عدد الحاصلين على الجنسية التركية من المستثمرين العرب 2611 مستثمراً في العام 2019، فإن الإحصائيات التي تخص طلبات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار والمبيعات العقارية تبدو واعدة للغاية، ويدل ذلك أن تركيا تمثل في نظر العديد من المستثمرين “الملاذ الآمن” للاستثمارات العقارية.

 


عقارات للبيع في إسطنبول

عقارات للبيع في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية

نقدم لكم في شركة تقسيم هومز عقارات للبيع في إسطنبول مناسبة للجنسية التركية، بخدمات تبدأ ببيع وشراء العقارات في إسطنبول، ووصولاً إلى امتلاك العقار، ونهاية باستلام الهوية التركية، والحصول على الجنسية التركية.

نعمل في تقسيم هومز على خلق الفرص الجيدة، للمستثمرين والراغبين بالاستقرار في تركيا، والسكن الآمن في أجمل الشقق السكنية في إسطنبول، كل هذا مع الاستثمار الذي يضمن لك الربح الوفير من خلال عمليات بيع وشراء العقارات، من مثل: الشقق السكنية ضمن أفخم المجمعات، والفلل الفاخرة، والأراضي الاستثمارية، والمزارع، والمحلات والمكاتب التجارية، والمخازن وكافة أنواع العقارات التجارية والسكنية المعروضة أمام الباحثين عن عقارات للبيع في إسطنبول.

جدير بالذكر أن معظم عقاراتنا المطروحة للبيع في إسطنبول هي عقارات حديثة الصنع، وهي مصنوعة وفق أحد الموديلات العالمية والتاريخية، وتتميز بالإطلالات المتنوعة، منها الساحلية المطلة مباشرة على البحر، أو الشقق ذات الإطلالات الخيالية التي تكون في طوابق مرتفعة. وإما تكون على إطلالات طبيعية على حدائق متميزة جداً في تركيا.

ونوفر لكم مجموعة كبيرة وطيفاً واسعاً من الخيارات المفتوحة والمتنوعة للاستثمار في عقارات إسطنبول 2020، حيث يعمل المستثمرون من الاستفادة من إحدى الخيارات المطروحة، وشراء عقار مناسب له وموافق لشروط التجنيس التركية، ووفق ما يرغب به أنواع العقارات.

فيفضل بعض المستثمرين شراء شقق سكنية في أرقى أحياء مدينة إسطنبول. بالإضافة الى تلك الشقق يتوفر شقق الدوبلاكس، والفلل ضمن المجمعات أو فلل مستقلة تجارياً.

ويفضل البعض الآخر من المستثمرين امتلاك الأراضي، والمحال التجارية بغرض إنشاء مشروع استثماري يدر أرباحاً طائلة، ويؤهل للحصول على الجنسية التركية.

كما يشتهر السوق العقاري في إسطنبول بالأبنية الاستثمارية الضخمة، والتي تقوم على نظام المكاتب، أو نظام المنزل والمكتب (home-office)، ويتوفر أيضاً الشقق الفندقية التي تشتهر بجماليتها وفخامتها.

وسنخصص فيما يلي فقرة خاصة، نتحدث فيها عن مجموعة من أهم الأسئلة التي يتم تداولها بخصوص الحصول على الجنسية التركية، وسنطرح إجابات وافية وكافية، معتمدين في ذلك على قوانين الجنسية التركية ولائحتها التنفيذية الجديدة.

أسئلة وأجوبة تتعلق بالجنسية التركية

  • هل يحقق للمستثمر الذي اشترى عقاراً قبل تاريخ 2018 الحصول على الجنسية التركية؟

وفقا لأحكام القانون الخاص بالجنسية التركية يمكن للشخص الذي اشترى عقاراً أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، لكن يتم ذلك بوجود شرطين:

يجب ألا تكون قيمة العقار أقل من 250 ألف دولار.

تاريخ شراء العقار بعد 18-09-2018.

لأن صدور التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية كان في هذ التاريخ. وإن كان تم شراء العقار قبل هذا التاريخ فيجب أن تكون قيمة العقار مليون دولار.

  • كيف يتم احتساب سعر صرف الدولار عند دفع ثمن العقار؟

سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

  • كيف يتم تقييم العقار وتحديد قيمته بتركيا؟

يتم ذلك وفق بروتوكولات معينة من قبل البلدية، وذلك بإرسال هيئة مخصصة ومصدقة، من قبل هيئة الشؤون المالية، ويتم ذلك بعد التقدم للحصول على الجنسية التركية.

  • ما هي الخطوات الواجب اتباعها بعد عملية الشراء؟

بعد تحديد العقار المناسب، يتم الذهاب الى مؤسسة الطابو، برفقة المترجم والمحامي، حيث يتم تدقيق الأوراق وعملية الإفراغ، ومن ثم يجب استخراج جميع الأوراق الرسمية للعقار، وهذه المعاملة تتم تحت إشراف متخصص، بعد ذلك تبدأ عملية الشروع في خطوات الجنسية التركية.

  • هل يمكنني بيع العقار مباشرة بعد الحصول على الجنسية التركية؟

لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد انقضاء 3 سنوات على تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو.

  • هل يمكنني شراء عقار بالتقسيط للتقدم بطلب للجنسية التركية؟

يمكن شراء عقار بالتقسيط، لكن يجب أن تتجاوز قيمة الأقساط المدفوعة 250 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية. حيث سيتم احتساب المبالغ المدفوعة فقط من قيمة العقار، وفي حال وجود أقساط أو رهن عقاري لن يتم احتساب المبالغ غير المدفوعة.

  • هل يمكن للمستثمر الأجنبي بيع العقار، وشراؤه مرة أخرى لكي أحصل على الجنسية التركية؟

لا يمكن ذلك، لأنه من شروط التقدم للجنسية التركية من خلال شراء العقار ألا يكون صاحب العقار أجنبياً، أو تم شراؤه من قبل أجنبي، بمعنى آخر يجب أن يكون البائع تركي الجنسية.

  • كيف أتجنب شراء عقار بقيمة غير حقيقية في تركيا؟

يتم ذلك عبر التواصل مع إحدى الشركات التي تمتلك علامة وبصمة تجارية في السوق العالمي والتركي على الصعيد العقاري، ويتم ذلك عبر كادرها المتخصص الذي يتكون من محامي ماهر وفريق متكامل، يمتلك من الخبرة الكافية لتقييم العقار بدقة شديدة قبل شرائه، بالإضافة إلى دور المحامي الماهر الذي يتبلور دوره بتقديم الرخص العقارية، التي تصب في مصلحة المستثمر، أي تأمينه للعميل إعفاءات ضريبية.

  • في حالة الحصول على الجنسية التركية هل يحق لأفراد العائلة الحصول على الجنسية أيضاً؟

تتمكن الزوجة والأولاد الذين لم تتجاوز أعمارهم الثامنة عشر من الحصول على الجنسية التركية، أما بالنسبة للأولاد الذين تجاوزا الثامنة عشر فيحق لهم التقدم بطلب للإقامة الدائمة، كما أنه لا يحق للأب أو الأم الحصول على الجنسية إلا في حالة واحدة، وهي أن تتجاوز أعمارهم الخامسة والستين.

  • هل يمكن الاحتفاظ بالجنسية الأصلية بعد الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟

طبعاً بالتأكيد، يمكنك الاحتفاظ بكلا الجنسيتين، لا يوجد أية اشتراطات تتعلق بالتنازل عن جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.

  • كم هي المدة الزمنية الصالحة لتقييم العقار في تركيا؟

يجب ألا تتجاوز المدة الزمنية أكثر من ثلاثة أشهر اعتباراً من تاريخ تقديم الطلب.

  • لتخفيض قيمة الضرائب، هل يمكن تسجيل قيمة العقار بسعر مخالف لسعره الأصلي لدى الطابو؟

بالطبع لا، لأن قيمة العقار المسجلة لدى الطابو يجب ألا تكون أقل من قيمة العقار الصادرة عن تقرير لجنة التقييم.

  • كيف تتم عملية الدفع؟ وهل يمكن دفع قيمة العقار نقداً؟

لا يمكن دفع قيمة العقار نقداً، حيث يجب أن تتم جميع الدفعات المالية التي تكون بين المشتري والمالك بموجب حوالات بنكية موثوقة، وصادرة من حساب المشتري إلى حساب المالك القديم.

  • كم تستغرق إجراءات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟

تستغرق إجراءات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار 90 يوماً، اعتباراً من بداية المعاملة أي تسليم المستندات المطلوبة كاملة إلى الحكومة التركية، ولغاية توقيعها من طرف رئيس الجمهورية، الذي له صلاحية الموافقة على منح الجنسية التركية.

  • هل أستطيع توكيل شخص آخر لمتابعة الإجراءات المتعلقة بملف الجنسية؟

نعم، تستطيع أن تقوم بوكالة لدى السفارة التركية في البلد الذي تقيم فيه، أو لدى كاتب العدل في تركيا، لأي شخص تختاره أنت لمتابعة الإجراءات بالنيابة عنك.

  • هل يمكن تأجير العقار بعد شرائه؟

نعم، يمكنك فعل ذلك وتأجير العقار. لكن بشرط الاحتفاظ بملكية العقار، وعدم عرضه للبيع لمدة 3 سنوات.


جامع اورتاكوي

أهمية متابعة أمور الجنسية التركية من قبل الشركة العقارية

ينصح لمن أراد الاستثمار من أجل الحصول على الجنسية التركية بالبحث عن شركة عقارية رائدة في مجالات العقارات، ومتابعة سير ملفات التجنيس في تركيا، لأن المستثمر الأجنبي لا يكون على دراية كافية على قوانين البلاد، وحاجز اللغة التركية قد يوقعه في كثير من الأزمات.

لذلك يجب على المستثمر توكيل إحدى الشركات العقارية لتتولى متابعة هذه الإجراءات والسير بها بشكل يوافق قوانين الحصول على الجنسية التركية. وننصح العملاء الكرام بالتوجه إلى شركتنا تقسيم هومز التي تمتلك فريقاً متخصصاً بالقوانين الصادرة، والتي تعمل على خدمتكم من لحظة وصولكم إلى المطار إلى لحظة استلامكم للهوية التركية.

تحرير: تقسيم هومز

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

مقالات مشابهه

السكن في بيوت اسطنبول الاختيار الأمثل

يعد اختيار المنزل المستقبلي أحد أهم القرارات التي...

متابعة القراءة

الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول

لماذا الاستثمار في المحلات التجارية في...

متابعة القراءة

 تعريف الوكالة العقارية والأوراق اللازمة لاستخراجها

الوكالة العقارية هي وثيقة مكتوبة، يصرح من خلالها لشخص...

متابعة القراءة

اضافه تعليق أو استفسار