• العربية
    الطابو في تركيا

    كثير من المستثمرين يأتون إلى تركيا، ويشترون العقارات التي تخولهم الحصول على الجنسية التركية، لكن عند شراء العقار يتوقفون عند نقطة مهمة، وهي مسألة الطابو في تركيا، ويتساءلون ما هو الطابو في تركيا؟ وماهي مصاريفه؟

     

    ما هو الطابو في تركيا؟

    سند الطابو في تركيا أو ما يطلق عليه أحياناً بصك الملكية هو مستند رسمي، يتم إصداره وتسليمه في مكاتب السجل العقاري، والغرض منه إثبات ملكية العقار لصاحبه الأساسي.

    أو يمكن القول بأن الطابو هو الاسم العام الذي يطلقه مكتب السجل العقاري للمستند الذي يشير إلى من تنتمي إلى العقار. ويمكن إصدار صكوك المشاركة بالوقت، وسندات ملكية الوحدات السكنية، وسندات الارتفاق المسطحة، وسندات الأراضي.

     

    أنواع الطابو في تركيا

    1. الطابو المتشارك:

    عادة ما يكون الطابو المتشارك في العقارات التي تستخدم كمسكن صيفي أو منطقة استراحة. حيث يُطلق على استخدام شقة من مبنى متعدد الطوابق أو متعدد الشقق من قبل أكثر من مساهم أو مساهم لفترات أو أيام معينة اسم المشاركة بالوقت.

    1. صك الأرض (السند المشترك):

    وهو طريقة الحصول على حصة من مبنى مقام على قطعة أرض بدون إذن أو بغير ترخيص، وذلك بتقاسمها على الأرض.

    فمثلاً؛ عندما يشتري مالك شقة ملكية أرض دون ترخيص، فإنه يصبح في الواقع مساهماً في جزء معين من الأرض. وبعبارة أخرى، عندما يكون السجل العقاري ليس على علم بوجود بالأرض، فإن قطعة الأرض يتشارك فيها الشخص المشتري والدولة في وقت واحد.

    1. سند ملكية الارتفاق الأرضي:

    يمكن اعتباره أيضاً مستنداً وسيطاً، ويُستخدم بين بداية إنشاء المبنى ووقت التسوية، وهناك نوعان سند ملكية الارتفاق الأرضي:

    • ارتفاق أرض التسوية: هو المستند الذي يتم استلامه إذا كان المبنى الذي تم التحكم فيه من قبل المسؤولين في نهاية المبنى مناسبًا للمشروع، وإعادة التوطين بهذه الشهادة تعني أن القرض العقاري مؤهل. مباشرة بعد هذا المستند، يمكن تأسيس / إنشاء ملكية عمارات.
    • سندات ملكية الطوابق: العقارات التي لم تحصل على ترخيص عند اكتمال البناء. حتى إذا كان الطابق الدقيق للعقار موجودًا في سند الملكية، وتم تحديد رقم القسم المستقل، فإن هذه العقارات ليست مناسبة للائتمان، بسبب عدم وجود تسوية.

     

    1. سند الملكية:

    وهو أقوى نوع بين الأنواع الأربعة، وتكون مناسبة للحصول على ائتمان، ويمكن التأمين عليها. فإذا كان المبنى والهيكل الذي تم فحصه من قبل المهندسين في نهاية البناء مناسباً تماماً للمشروع، فيحق له الحصول على شهادة التسوية، ويمكن إثبات ملكية الطابق على الفور.

    كم هي مصاريف الطابو في تركيا؟

    مصاريف الطابو في تركيا هي الرسوم التي يتم احتسابها على أنها 1.5٪ من مشتري العقار، و1.5٪ من بائع العقار، يعني تقدر بقيمة 3٪ من إجمالي القيمة المعلنة في مديرية الطابو.

    على سبيل المثال، رسوم سند الملكية لعقار بقيمة معلنة 100.000 ليرة تركية هي 3.000 ليرة تركية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سعر الصندوق المتجدد هو 320 ليرة تركية.

    يتم أخذ الصندوق الدائر في جميع معاملات سند الملكية، ويتم إيداعه في البنك مع الرسوم.

    تحذير! لا يوجد خصم على الممتلكات غير المنقولة غير العمارات. حيث يدفعون 4٪ فوق القيمة المعلنة ويدفعون 320 ليرة تركية رسوم الصندوق المتجدد.

    لمن يتم دفع رسوم الطابو في تركيا؟

    بعد تسليم أوراق نقل الملكية لا بد من دفع مصاريف الطابو في تركيا، حيث يتم دفع هذه المصاريف ضمن الدائرة التي يتم فيها إجراء معاملات الطابو، ويمكن تحصيلها كذلك من قبل المؤسسات المعنية (مثل البنوك) في حالة إعطاء وزارة المالية تصريحاً بذلك.

    كما أن مديريات الطابو ستطبق التحصيل الإلكتروني عبر الانترنت وبذلك سيتمكن المراجعون من دفع هذه المصاريف عن طريق العديد من البنوك وآلات الصرف والدفع الإلكتروني، ومن أماكن وبلدان مختلفة.

     

     

    المصدر: أملاك كوليسي

     

    مقالات مشابهه

    قصر بيلاربيه في إسطنبول

    موقع قصر بيلار بيه بوقوعه في منطقة أسكودار في الطرف...

    متابعة القراءة

    معلومات حول قصر دولمة بهتشة

    موقع قصر دولمة بهتشة لقصر دولمة بهتشة في اسطنبول...

    متابعة القراءة

    قصر توب كابي في اسطنبول

      يعد قصر توب كابي في اسطنبول من أهم القصور...

    متابعة القراءة

    اضافه تعليق أو استفسار