• العربية

    عقارات للبيع بالتقسيط في اسطنبول

    عقارات للبيع بالتقسيط في اسطنبول

    تشتهر عقارات تركيا بجمالها وطرازها المعماري المستوحى من عراقة تاريخها وحداثة حاضرها، وبات خيار تملك عقار في تركيا طموح الكثير من المستثمرين والباحثين عن تجربة فريدة من الراحة والرقي، وتتنوع خيارات العقارات والشقق في تركيا بشكلٍ واسع؛ ففيها الشقق السكنية في أبنية عادية، وشقق ضمن مجمعات سكنية، والمزارع والفلل الراقية، والأراضي المتنوعة، والمكاتب والمحلات التجارية.

    وكثيراً ما يسأل المستثمرون:

    هل يحق للأجانب شراء عقارات في تركيا؟

    كيف سأدفع ثمن العقار في تركيا؟

    هل يمكن شراء منزل في اسطنبول بالتقسيط؟

    كيف أشتري عقار بالتقسيط في تركيا؟

    تملك الأجانب للعقارات في تركيا:

    نشط سوق العقار التركي بشكلٍ كبير بعد التعديل الحكومي على المادة 35 من القانون العقاري عام 2012؛ والذي تم بموجبه إلغاء قانون المعاملة بالمثل فيما يخص تملك الأجنبي للعقارات داخل الأراضي التركية.

    وقدمت الحكومة التركية تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب، حيث يمكن أن يتملك الأجنبي دون تقديمه لأوراق ووثائق من بلده، ويُكتفى فقط بجواز السفر، أمَّا عن عدد العقارات التي من الممكن أن يتملكها الشخص الواحد، فهي غير محدودة لأغلب الجنسيات ومن بينها دول الخليج، حيث يسمح القانون العقاري التركي بتملك الشخص عدة عقارات في نفس الوقت.

    وسارعت الشركات الإنشائية لبناء أرقى العقارات والمنازل في اسطنبول وأنطاليا وأنقرة وأزمير وجميع الولايات التركية، وأصبح قطاع العقارات في اسطنبول الأعلى نشاطاً من بين الولايات التركية، ليصل حجم المبيعات في اسطنبول وحدها في الربع الأول من العام  الجاري 2021  إلى 50.81% عقاراً وفقاً لهيئة الإحصاء التركية.

     

    كيف سأدفع ثمن العقار في تركيا؟

    لا تقلق فأنت في تركيا… فمن بين حزمة التسهيلات المقدمة من الحكومة التركية للمستثمرين هي إمكانية فتح حساب للأجانب في البنوك التركية بسهولة كبيرة؛ بعيداً عن التعقيدات الإدارية والقانونية، كما يمكنك اختيار بنك لديه فروع مع بلدك الأم؛ على سبيل المثال أنت تسكن في الكويت؛ فخيار بنك كويت تورك مناسب للغاية؛ حينها يمكنك إيداع المال من بلدك وسحبه في تركيا دون الحاجة للجوء إلى شركات التحويل.

     

    هل يوجد عقارات للتقسيط في اسطنبول؟

    على الرغم من وجود منازل رخيصة في اسطنبول إلا أن دفع ثمن العقار نقداً يمكن أن يسبب عبءً مادياً للبعض، وإجابةً هذا عن السؤال؛ بالتأكيد يوجد عقارات للتقسيط في اسطنبول وفي عموم تركيا أيضاً، وضمن أرقى المشاريع  السكنية والاستثمارية، وبعروض مختلفة ومتعددة تتناسب مع طلبك لتأمين العقار الأفضل لك ضمن الميزانية المحددة المناسبة لك.

     

    كيف يمكنني شراء العقارات في تركيا بالتقسيط:

    تؤمن الشركات العقارية في اسطنبول وتركيا العديد من المزايا والخدمات والعروض العقارية، وتقوم هذه الشركات بعرض تفاصيل المشروع وصوره وميزاته، كما تقدم لك العديد من العروض العقارية لتحدد الخيار الأنسب لك وفق ميزانيتك واحتياجاتك.

    وتلتزم الشركة العقارية بكتابة عقد بيع رسمي بين الشركة الإنشائية والمشتري، يتضمن تفاصيل العقار بشكل كامل ورقم الطابو وتفاصيل الدفعات المالية ومدتها؛ وتحديد الدفعة الأولى (والتي تكون وسطياً بحدود 35% بحسب كل شركة عقارية)؛ كما يلزم العقد الشركة الإنشائية ببنود موعد التسليم وفق المواصفات المتفق عليها.

    ويعد خيار شراء منزل بالتقسيط قيد الإنشاء فرصة جيدة للمستثمرين كونه أرخص ثمناً من المنزل الجاهز، وطبعاً يزداد سعر العقار كلما اقترب من موعد التسليم النهائي؛ حيث يكون سعر المنزل أقل بـ 20% حتى 40% من سعره بعد أن يكتمل البناء ويصبح جاهزاً للتسليم.

    وتؤمن لك Taksim Homes عروضاً بشكل مستمر في أرقى المجمعات السكنية، مع خدمات الاستشارات العقارية بشكلٍ مجاني عبر الانترنت والهاتف حتى لو كنت خارج تركيا، إضافةً إلى الجولات الميدانية لزيارة العقار على أرض الواقع إن كنت داخل تركيا.

     

    ما هي العقارات الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في اسطنبول؟

    كما ذكرنا سابقاً فاسطنبول هي مدينة ذات نشاط عقاري واسع، وقبلة كبيرة للمستثمرين، وهذا ما يجعل خيارات البيع والشراء والتقسيط فيها متعددة، ويمكن تحديد العقار الأنسب بدايةً من تحديد غايتك في تملك العقار؛ هل ستستخدمه للاستثمار، أم للسكن الدائم، أم للحصول على الجنسية التركية، أم للاستجمام والسياحة في تركيا في عطلة نهاية العام؟

    بناءً على إجابتك يتم تحديد العقار الأنسب لك:

    • فإن كنت تبحث عن عقار للاستثمار فعليك اختيار الأماكن الحيوية ذات النشاط العقاري؛ حيث يمكنك تأجير العقار بسهولة أو إعادة بيعه في وقتٍ قصير، وكما ذكرنا سابقاً فإن العقار قيد الإنشاء يكون سعره أرخص من العقار الجاهز للتسليم.
    • أما إن كنت من الباحثين عن عقار في اسطنبول للسكن فخياراتك متعددة ما بين الشقق السكنية في أبنية عادية أو ضمن مجمعات سكنية ذات خدمات متعددة، وعموماً أياً كان نوع العقار فيُنصح اختياره بالقرب من خطوط المواصلات الرئيسية لسهولة التنقل وتوفير الوقت.
    • بينما إن كنت من الباحثين عن منزل من أجل الحصول على الجنسية التركية فخياراتك تبدأ من سعر 250,000 دولار، سواءً لعقار واحد أو عدة عقارات يصل مجموع سعرها إلى هذا المبلغ كحد أدنى (في حال اخترت عقاراً للتقسيط فإنك ستحصل على الجنسية التركية بعد دفع أقساط بقيمة 250,000 دولار).
    • وربما تكون من عشاق السياحة والمناظر الساحرة في اسطنبول بطبيعتها الخلابة وآثارها العريقة، فخيارك هنا حتماً بمنزل ذو إطلالة بحرية أو طبيعية، أو منزل في مناطق اسطنبول الأثرية، والتمتع بالحصول على أروع تجربة سياحية في إجازة الصيف مع عائلتك.

    جميع الخيارات السابقة تتيح لك الحصول على الإقامة العقارية، كما يمكنك تحصيل أياً من الخيارات السابقة بالتقسيط، ويعود تحديد آلية الدفع وشروطه إلى الشركة العقارية المالكة، ما عليك سوى اختيار مستشارك العقاري ليؤمن لك عروضاً عقارية متنوعة تتناسب مع احتياجاتك.. فريق Taksim Homes معك حتى تحقيق طلبك، فلا تتردد بالتواصل معنا وطلب الاستشارة المجانية.

    مقالات مشابهه

    فلل للبيع في اسطنبول

    يوماً بعد يوم يزداد الراغبون في العيش في فيلا في...

    متابعة القراءة

    شقق للاستثمار في اسطنبول

    الاستثمار في تركيا: حققت تركيا خلال العقد الأخير...

    متابعة القراءة

    فلل رخيصة للبيع في اسطنبول

    الاقتصاد والقطاع العقاري في تركيا: حقق الاقتصاد...

    متابعة القراءة

    اضافه تعليق أو استفسار