• العربية

    معلومات حول منطقة أفجلار

    معلومات حول منطقة أفجلار

                                 منطقة أفجلار

    موقع منطقة أفجلار

    أفجلار منطقة في الجانب الأوروبي من ولاية إسطنبول. وهي محاطة ببحيرة كوتشوك تشكمجة ومنطقة كوتشوك تشكمجة من الشرق, ومن الشمال منطقة باشاك شهير, ومن الغرب منطقة أسنيورت وبيليك دوزو, وبحر مرمرة في الجنوب.

    تقع منطقة أفجلار على بعد 27 كم من وسط المدينة. حيث يمر عدد من الطرق الدولية السريعة مثل ( TEMو E-80) والطريق السريع (E-5 و D-100) عبر حدود هذه المنطقة. ونظرًا لوجود خيار نقل عبر خط المتروباص، فإنه يقع في نقطة يمكنك من خلالها الوصول بسهولة من الجانب الأناضولي والعديد من النقاط الأخرى في المدينة.

    مساحة منطقة أفجلار:

    تبلغ مساحة أفجلار 42.59 كم2 وقد أصبحت بلدية مستقلة في عام 1992.  حيث تم تسريع تنمية المنطقة مع إنشاء التنظيم البلدي. وبسبب الكثافة السكانية العالية التي كانت في كل حي من أحيائها.

    الأحياء:

    يوجد في أفجلار عشرة أحياء، وهي كالتالي:

    1. حي أفجلار المركزي
    2. حي أمبارلي
    3. حي جيهانغير
    4. حي جوموشبالا
    5. حي دنيزكوشلر
    6. حي الجامعة
    7. حي مصطفى كمال باشا
    8. حي فيروزكوي
    9. حي تهتاكاله
    10. حي يشلكينت

    مراكز التسوق في أفجلار

    تكثر المراكز التجارية التي تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية في منطقة أفجلار، حيث يستطيع عشاق التسوق قضاء جميع الاحتياجات المنزلية، وعيش متعة التسوق في المراكز التجارية التالية في أفجلار:

    • مركز تسوق بيليكان، الذي يعد أحد أهم مراكز تسوق منطقة أفجلار.
    • مول مرمرة بارك الشهير.
    • مول توريوم.
    • ميديا ماركت.
    • الكارفور.
    • موال أكابتي.

    المعالم السياحية في أفجلار

    بلا شك ، نحن جميعًا نريد قضاء عطلات نهاية الأسبوع مع أحبائنا، والذهاب إلى أماكن معهم. لأن هذا من أكثر الأشياء إمتاعًا للناس, لذلك يمكننا أن نقدم لك الأماكن التي ستستمتع بها و  التي يمكنك زيارتها واكتشافها.

    • منتزه شاطئ أفجلار: يعد شاطئ أفجلار مناسب للأنشطة ومصمم بطريقة جميلة للغاية وهو من أكثر المناطق شعبية في المنطقة.
    • متحف منزل أتاتورك: المتحف على شاطئ أفجلار, و تعد المتاحف بلا شك واحدة من أجمل الأماكن للزيارة.
    • تقع بين منطقتي Küçükçekmece و Avcılar ، بحيرة Küçükçekmece هي واحدة من الأماكن المفضلة لأولئك الذين يعيشون في اسطنبول على الجانب الأوروبي للهروب من الحياة الحضرية.
    • بحيرة كوتشوك تشكمجة: بحيرة Küçükçekmece التي يمكنك اختيار التنزه على ضفاف البحيرة ، لقراءة كتاب مع إطلالة على البحيرة ، والجلوس على العشب مع أسرتك والتواصل مع الطبيعة ، يمكن أن تكون مزدحمة تمامًا في عطلات نهاية الأسبوع ، لذلك إذا كنت تريد أن تفضل بيئة أكثر هدوءاً ، فمن المستحسن أن تفضل أيام الأسبوع.
    • شارع مرمرة: إنها واحدة من أكثر الأماكن زيارة من قبل أولئك الذين يعيشون في منطقة أفجلار وأولئك الذين يأتون لزيارة أفجلار، حيث توجد العديد من المحلات التجارية والبوتيكات والمطاعم والمقاهي ، لديه حركة مرور بشرية مزدحمة للغاية خاصة في عطلات نهاية الأسبوع.

     

    تقرير عن منطقة المشروع

    عدد السكان:

    يبلغ عدد سكان منطقة أفجلار في إسطنبول حوالي 448.882 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

    وقد بلغ عدد الذكور 225.530 شخصاً، بنسبة 50,24 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 223.352 امرأة، أي بمعدل 49,76% من العدد الإجمالي للسكان.

    التركيبة السكانية للمنطقة:

    في التركيبة السكانية لمنطقة أفجلار فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 34.91 %، بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم. 11.97 %من النسبة الكلية للسكان.

    الحالة المدنية للمنطقة:

    بلغت نسبة المتزوجين في منطقة أفجلار44.49 % من النسبة العامة، التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 20.72 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 8% تقريباً.

    الحالة التعليمية للمنطقة:

    سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة أفجلار من خلال الأرقام التالية:

    • الطلاب في المرحلة الابتدائية 81.702 طالباً.
    • الطلاب في المرحلة المتوسطة 45.490 طالباً.
    • الطلاب في المرحلة الثانوية 89.503 طلاب.
    • الطلاب في المرحلة الجامعية 57.359 طالباً.
    • الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 8.058 طالباً.

    العقارات في المنطقة:

     

    ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع بنسبة 3.2٪ في الشهر الماضي في سوق الإسكان في أفجلار. في حين أن متوسط أسعار المتر المربع السكني في منطقة أفجلار هو 3234 ليرة تركية ، فإن فترة العودة تحسب على أنها 16 عامًا.

    وفقًا لذلك ، في مؤشر العقارات لعام 2020 والتقرير الإقليمي ، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في منطقة أفجيلار بين 242.542 ليرة تركية و 404.200 ليرة تركية.

     

    مقالات مشابهه

    شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوربي

    اسطنبول العاصمة الثقافية والتجارية والسياحية التي...

    متابعة القراءة

    الاستثمار في المحلات التجارية في اسطنبول

    لماذا الاستثمار في المحلات التجارية في...

    متابعة القراءة

     تعريف الوكالة العقارية والأوراق اللازمة لاستخراجها

    الوكالة العقارية هي وثيقة مكتوبة، يصرح من خلالها لشخص...

    متابعة القراءة

    اضافه تعليق أو استفسار