• العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية
    • التركية
    • الألمانية
    • الصينية المبسطة
    • الروسية
    • الإيطالية
    • الأسبانية

 ميزة الاستثمار في منطقة الباسن اكسبريس

 ميزة الاستثمار في منطقة الباسن اكسبريس

ميزة الاستثمار في منطقة الباسن اكسبريس

نظرة عامة عن منطقة باسن اكسبريس

في سوق العقارات في اسطنبول سريع التطور ، من أبرز المناطق في الجانب الأوروبي محور باسن اكسبرس وجونشلي. يشير محور Press Express ، المحدد كمنطقة خدمة مرموقة ومنطقة أعمال مركزية في خطة إسطنبول الإستراتيجية التي أعدتها بلدية إسطنبول الحضرية ، والاستثمارات المحققة في Güneşli إلى أن المنطقة ستكون منطقة المكاتب الأكثر شهرة في اسطنبول في المستقبل القريب.

يوجد أكثر من 30 مسكنًا وعشرات الفنادق واستثمارات مكتبية مرموقة من الفئة أ في باسن إكسبريس وجونشلي ، حيث يتيح تحول المناطق الصناعية القديمة تنفيذ مشاريع مفاهيم واسعة النطاق. لفت الانتباه إلى قربها من المشاريع الضخمة التي ستشكل مستقبل اسطنبول ، فإن المنطقة تخلق مفترق طرق يربط بين E-5 و TEM والطريق الساحلي. سيصبح محور باسن إكسبرس ، المتصل أيضًا بطريق شمال مرمرة السريع ، أحد أكثر المناطق التي يمكن الوصول إليها في إسطنبول من خلال استثماراتها في أنظمة المترو والسكك الحديدية.

تستضيف منطقة Press Express ، التي تلفت الانتباه نظرًا لقربها من مطار أتاتورك والمطار الثالث المزمع تنفيذه ، المؤتمر الحالي والمخطط له ، وأرض المعارض ، مشاريع مكاتب من الدرجة الأولى. تولى Balance Güneşli ، أول مشروع مكتبي A plus في المنطقة تم تطويره بواسطة Balance Gayrimenkul ، قيادة مشاريع المكاتب المؤهلة في المنطقة من خلال بنيتها التحتية التقنية ومفهومها المعماري والمرافق الاجتماعية.

يزيد طريق باسن اكسبريس ، الذي يعتبر منطقة مدرة للربح في الاستثمار من قبل مثمنين عقاريين ، من أهميته الاستراتيجية خاصة مع استثمارات النقل التي تمت في السنوات الأخيرة. من المتوقع أن يستضيف طريق Basın Ekspres ، الذي أصبح نقطة التقاء جديدة لعالم الأعمال من خلال خلق ديناميكيات إقليمية خاصة به ، الشركات التي تحتاج إلى مكتب جديد في إسطنبول والشركات النامية في الأناضول.

أين تقع منطقة باسن اكسبرس؟

لمنطقة الباسين اكسبريس موقع جغرافي مميز في القسم الأوروبي من إسطنبول, و قد أطلق  هذا الاسم على المناطق المحيطة بمحور الباسن اكسبريس  في إسطنبول, و الذي يصل بين أهم شرياني مواصلات، و هما الخطان الدوليان : الـ E-5  وخط ال TEM ..

الموقع الاستراتيجي لمنطقة الباسن اكسبريس جعل منها منطقة مثالية في عيون المستثمرين ورجال الأعمال، فهي المنطقة التي تحوي المراكز التجارية والأبراج العالية والمناطق السكنية والمساحات الخضراء التي من حولها.

أما المناطق التي تقع على حدود الباسن اكسبريس التي تتبع إدارياً  لبلدية باغجلار فهي كالتالي:  يحدها جنوباً بحر مرمرة ومطار أتاتورك، وشمالاً منطقة باشاك شهيرو المطار الثالث, ومن الغرب يحدها كل من أفجيلار و بيليك دوزو، ومنطقة بيرم باشا تقع شرق الباسن اكسبريس

مزايا منطقة الباسن اكسبريس

إن الموقع الحيوي التي تتمتع به هذه المنطقة يشكل واحدة من أهم المزايا التي تمتاز بها منطقة الباسن اكسبريس في مدينة إسطنبول، فالسوق العقارية الكبيرة والواعدة المتوفرة في هذه المنطقة شكلت نقطة جذب ووجهة للكثيرين من رجال الأعمال, والموظفين ذو الدخل المتوسط و المرتفع.

ولقد وجد الباحثون في منطقة الباسن اكسبريس كل ما يبحثون عنه من شقق فاخرة ومجمعات آمنة, وشركات عاملة مما شجع على استثمار العقارات في تركيا. ومن أهم المزايا المتوفرة في هذه المنطقة:

  • عمل على ربط الطرق الأساسية السريعة E5 – E80 في إسطنبول بعضها بعضاً.
  • الطريق الرئيسي الذي يؤدي إلى مطار إسطنبول الجديد.
  • قربها من مركز المعارض المهمة في مدينة إسطنبول.
  • تعد هذه المنطقة قريبة من المطار الثالث الجديد، أكبر مطار في العالم .
  • وجود العديد من المشاريع السكنية وامتلاكها الطابع التجاري.
  • وجود المولات والمشافي و المدارس والجامعات الكثيرة في هذه المنطقة.
  • توفر مساحات واسعة قابلة للاستثمار.
  • التصميم الحديث المتطور والعصري للشقق والمجمعات السكنية الموجودة فيها.

كيف هي أسعار المساكن في طريق باسن اكسبرس؟

في طريق Basın Ekspres  ، كثرت المشاريع العقارية والإسكانية ذات العلامات التجارية على مدار السنوات الخمس الماضية ، وتختلف أسعار المساكن وفقًا لموقعها وخصائصها. في حين أنه من المخطط بناء ما يقرب من 16 فندقًا في المنطقة ، إلا أن منازل 1 + 1 مطلوبة في الغالب في طريق Basın Ekspres ، والتي لا يمكن لرؤساء قطاع البناء التخلي عنها نظرًا لموقعها.

في هذه المنطقة تبدأ أسعار المتر المربع في مشاريع الإسكان من 3 آلاف و 500 ليرة تركية ، وتتراوح أسعار المتر المربع في منطقة أتاكنت بين ألفي ليرة تركية و 4 آلاف و 500 ليرة تركية.

وفي منازل توكي بين ألف و 750 و 2000 ليرة تركية. أما في المشاريع ذات المرافق الاجتماعية الواسعة والجاهزة للتسليم ، فيبدأ المتر المربع من 3 آلاف 500 ليرة تركية ويصل إلى 4 آلاف و 500 ليرة تركية.

كيف هي أسعار أراضي باسن اكسبريس يولو؟

وتتراوح أسعار الأرض في القطعة الأولى بمنطقة باسن اكسبريس بين 2300 دولار و 3 آلاف دولار للمتر المربع ، والقسيمة الثانية معروضة للبيع بأسعار تتراوح بين 1500 إلى ألفي دولار.

ما نوع الاستثمارات التي يتم إجراؤها في طريقBasın Ekspres ؟

وفقًا للمعلومات التي تم الحصول عليها من  موقع أملاك كوليسي ؛ فمن المخطط بناء 16 فندقًا جديدًا في المنطقة باستثمارات إجمالية تبلغ حوالي مليار دولار. كما اتخذت سلاسل الفنادق المحلية والأجنبية إجراءات لتشغيل هذه الفنادق. في المنطقة التي يعمل فيها فندق هوليداي إن إيربورت ، وفندق غونن إسطنبول ، وفندق كورتيارد ماريوت ، تستمر مشاريع المجموعات المختلفة من ديفان إلى إرين وأغا أوغلو في الارتفاع.

كما أن التصميم الحديث المتطور والعصري للشقق والمجمعات السكنية الموجودة فيها. مع تنظيمها بشكل صحي حيث تدخل الشمس لأكبر وقت من النهار, ولا تحتوي على شقق ذات جهة شمالية أبداً, وبات كل مشروع يتضمن برج للمكاتب أو برج فندقي آخذين بالاعتبار المستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها.

وكثرت عروض الشقق السكنية للبيع فيها سواءً كان الهدف منها الاستثمار أو السكن، كما تحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية للبيع أو حتى فرص شراء مكاتب ،وشجع المستثمرين للإقبال على الاستثمار في المنطقة، نظراً للمستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها.

باسن اكسبرس – اهتمام متزايد من بلدية اسطنبول

وقد تم تقييم منطقة باسن إكسبريس ضمن الخطة الاستراتيجية لبلدية إسطنبول الكبرى باعتبارها منطقة خدمات مرموقة ومركز عمل يحظى بالأولوية، وهذا يشير الى أن هذه المنطقة ستبرز بمشاريعها إلى ميادين الاستثمار السكني والتجاري لتحوز المركز الأول دون منازع.

ولعل من أهم العوامل التي تمنح منطقة باسن إكسبريس أهمية كبرى وقوعها في نقطة تشكل صلة وصل بين طريقي  E-5و TEMالمعتبران من أهم الطرق الحديثة، حيث يشكلان عصبا المواصلات في ولاية إسطنبول وما حولها. وتتميز المنطقة كذلك بوجود منطقة aksı التابعة لها على وصلة طريق مرمرة الشمالي وقربها من خط المترو، الأمر الذي يجعل منها العقدة الأولى في إسطنبول من حيث سهولة المواصلات.

وفي الوقت ذاته تشكل باسن إكسبريس بمناطقها الصناعية التي يجري تحديثها كمنطقة استثمارية مرموقة من الدرجة الأولى تضم ما يزيد عن 30 مشروعاً سكنياً في منطقة غونيشلي Güneşli.

الاستثمار العقاري في باسن اكسبرس, الاستثمار الأمثل

بعد معرفة المزايا الاستثمارية لمنطقة باسن اكسبريس قد تكثر الأسئلة حول مدى فعالية المشاريع العقارية في هذه المنطقة؟ والأرباح التي من الممكن جنيها من هذه المشاريع؟ ويمكن الإجابة عن هذه التساؤلات بالقول:

مع التطور السريع الذي تشهده إسطنبول والنقلات النوعية التي تمر بها مختلف مناطق المدينة, كانت منطقة باسن إكسبرس  الأكثر إثارةً للانتباه في الجانب الأوروبي والمحور الأساسي لـلـخطة الإستراتيجية لبلدية إسطنبول الكبرى, تلك التي كان هدفها اكتشاف أفضل المناطق في إسطنبول وتدعيم بُناها التحتية ومنحها الأولوية لتحويلها الى مراكز أعمال تجذب الاستثمارات الخارجية المتنوعة.

كما شكل دخول المشاريع العقارية الكبرى إلى المنطقة واحةً عقاريةً مذهلة يتجه إليها من يرغب بضمان استثماره وزيادة أرباحه عدة أضعاف.

ومن الجدير بالذكر: أن أسعار العقارات في منطقة باسن اكسبرس كانت قد شهدت ارتفاعاً وصل الى أكثر من 20 ضعف خلال السنوات العشر الأخيرة.

مما أدى الى خلق منافسة واسعة بين أكبر شركات الإنشاء في تركيا والتي بات كلٌ منها يقدم عروضاً مشجعة على الاستثمار فيها.

فمثلاً أبرز العروض التي يمكنك الحصول عليها في باسن اكسبرس هي عروض ضمان التأجير الذي يضمن لك تأجير عقارك لمدّة زمنية معينة مقابل عوائد مادية ممتازة مقارنةً بمحيطها من المناطق الأخرى لتكون بذلك منطقة الاستثمارات المربحة في أعين العامة.

ما هي المشاريع العقارية التي في منطقة باسن اكسبريس؟

  1. مشروع ميراج Mirage: يتوسط طريق باسن إكسبريس الواقع في مقاطعة باغجلار طريقي E-5 و80-E السريعين في الطرف الأوروبي لمدينة إسطنبول، كما يشتهر بكونه العصب التجاري للمدينة مستقطباً مئات الشركات والفنادق العالمية والمحلية التي اتخذت منه مقراً لها.
  2. نورول بارك Nurol park : يقع المشروع على مسافة 3 كم عن طريق الـ Basin Expres ، والذي من شأنه أن يكسب المشروع أهمية كبيرة في سوق العقارات التركية.
  3. باتي شهير Batışehir:يعتبر من أهم المشاريع الحيوية التي تقع بالقرب من الباسن اكسبريس.
  4. غونيش بهشه Güneşbahce: وقوع المشروع في منطقة الباسن اكسبريس، التي تعد العصب التجاري للمدينة، والتي تستقطب المئات من الشركات والفنادق العالمية والمحلية. هذا الأمر يجعل من مشروع غونيش بهشه مشروعاً سكنياً وتجارياً واستثمارياً من الدرجة الأولى.
  5. بولات تاور: وجود المشروع على طريق الباسن اكسبريس، التي تعد الوجهة الجديدة للاستثمار في تركيا، منطقة باسن اكسبريس تشتهر بكونه العصب التجاري للمدينة مستقطباً مئات الشركات والفنادق العالمية والمحلية التي اتخذت منه مقراً لها.

مقالات مشابهه

معلومات حول منطقة باشاك شيهير

                     منطقة باشاك شهير موقع منطقة...

متابعة القراءة

معلومات حول منطقة الفاتح

                                 منطقة الفاتح موقع...

متابعة القراءة

معلومات حول منطقة اسنيورت

منطقة اسنيورت موقع منطقة اسنيورت تقع منطقة إسنيورت...

متابعة القراءة

اضافه تعليق أو استفسار