• العربية

    شقق للاستثمار في اسطنبول

    شقق للاستثمار في اسطنبول

    الاستثمار في تركيا:

    حققت تركيا خلال العقد الأخير نهضةً اقتصاديةً كبيرة ساهمت في ازدهار مختلف قطاعات الصناعة والتجارة والسياحة والزراعة والتعليم، وأصبحت تركيا بوصلة رجال الأعمال والباحثين عن استثماراتٍ مربحة فيها، ويعود ذلك إلى وجود الميزات الكبيرة التي تساعد على الاستثمار فيها كالبيئة الاستثمارية المناسبة، واتساع السوق التركية ونشاطه، والموقع الجغرافي الحيوي بين قارتي أوروبا وآسيا، وسهولة الاستيراد والتصدير للدول المجاورة والذي شهد ارتفاعا ملحوظا في الربع الأول من عام 2021؛ حيث حققت صادرات تركيا لدول الجوار 4.3 مليار دولار.

    يعد الاستثمار في تركيا ورقة رابحة في يد المستثمرين حيث تتنوع الفرص الاستثمارية ومصادر الدخل بشكلٍ كبير، وما يدعم قطاع الاستثمارات في تركيا هو وجود أنظمة وقوانين تشجع على الاستثمار وتعتمد مبدأ المساواة في المعاملة بين المستثمرين المحليين والأجانب؛ إضافةً إلى التسهيلات الكبيرة التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين كالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وتخفيضات الرسوم الجمركية، كما أن مزايا الحصول على الإقامة والجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا ساهم بشكلٍ كبير في تنشيط الاستثمار العقاري والذي يعتبر من أنجح أنواع الاستثمارات في تركيا وأكثرها إقبالاً.

    الاستثمار العقاري في اسطنبول:

    تعتبر إسطنبول عاصمة تركيا الاقتصادية، فهي تشغل النصيب الأكبر من النشاط الاقتصادي التركي كونها تعد المركز الصناعي والتجاري الأول في تركيا؛ ففيها تتواجد كبرى الشركات المحلية والعالمية؛ فضلاً عن مكانتها الكبيرة في مجال السياحة وإرثها التاريخي الكبير؛ ووفقاً لإحصائية نشرها موقع السفر الدولي “Big 7 Travel” فإن إسطنبول حجزت مكانها ضمن أكثر 5 وجهات عالمية شعبيةً.

    كل هذا يجعل من سوق العقارات وبيوت للبيع في إسطنبول تنشط بشكل كبير؛ فضلاً عن ارتفاع أعداد السكان في إسطنبول بشكل متسارع؛ مما يجعل من الطلب على العقارات في تركيا تزايدٍ مستمر.

    وتتميز إسطنبول بموقعها الجغرافي الحيوي بين قارتي أوروبا وآسيا؛ وبآثارها السياحية ومعالمها الطبيعية الشاهدة على عظمة المدينة، ففيها مضيق البوسفور الشهير والذي يشكل عقدة ملاحية وتجارية هامة ومعلماً سياحياً فريداً، ما يجعل من سوق العقارات في إسطنبول يشهد إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين العرب والأجانب، فضلاً عن جودة البناء العالية والفن المعماري الراقي واستخدام أحدث المواد وتقنيات البناء بإشراف نخبة من المهندسين المختصين.

    وما تزال إسطنبول متفوقة على جيرانها في دول أوروبا في مجال العقار، فعلى الرغم من فخامة ورقي أبنيتها إلا أنها ما تزال الأرخص ثمناً؛ وهذا ما يجعل منها خياراً استثمارياً مربحاً سيما أنّ أسعار الشقق في إسطنبول في تزايدٍ مستمر.

    ولأن إسطنبول هي مدينة التجارة والصناعة الأولى في تركيا فإنها تستقطب عدد كبير من العمال الأتراك والأجانب، ليس هذا وحسب فجامعات إسطنبول أيضاً باتت تستقبل آلاف الطلاب العرب والأجانب كل عام؛ فضلاً عن أن إسطنبول؛ ولا يخفى هذا على أحد؛ أصبحت مقصد السياح الأول في تركيا من مختلف دول العالم، كل هذا أثّر بشكلٍ إيجابي على تزايد الطلب على الشقق في اسطنبول والبيوت والفنادق فيها مما جعل منها مناخاً استثمارياً ممتازاً في سوق العقارات التركية ببنيتها التحتية الكبيرة وشبكة مواصلاتها القوية.

    نصائح حول الاستثمار العقاري في تركيا:

    • سلامة الاختيار: عليك اختيار الشركات العقارية في إسطنبول ذات الموثوقية والسمعة الجيدة لتجنب الوقوع في عمليات النصب والاحتيال.
    • سند الملكية: يجب التأكد من سلامة سند الملكية ومطابقته لمواصفات العقار (الموقع – المساحة – المواصفات) .
    • اختيار المناطق الاستثمارية: يلعب العقار دوراً هاماً في المردود الاستثماري، فاختيارك لمنطقة حيوية يزيد من فرصك في الربح والعائد الاستثماري.
    • الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء: وتعتبر العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية جيدة في إسطنبول، فعلى سبيل المثال يكون سعر الشقق للبيع في إسطنبول أرخص بـ 20% حتى 40% من سعرها بعد أن اكتمال البناء وتصبح جاهزةً للتسليم.
    • المرافق الخدمية: يغفل الكثير من المستثمرون عن دراسة المرافق الخدمية الموجودة بالقرب من العقار المستثمر؛ إلا أنها تعتبر عامل أساسي يلعب دوراً كبيراً في تحديد العائد الاستثماري؛ فكلما كانت المرافق الخدمية أكثر كلما زاد الطلب على العقار سواءً للبيع أو الإيجار.
    • الاستثمار في القطاع السياحي: لا شك أن مردود الاستثمار العقاري في السياحة جيد جداً، وكلما اقتربت من الأماكن السياحية والبحرية كلّما زاد العائد الاستثماري المتوقع.

     

    المصادر: 1, 234

    مقالات مشابهه

    فلل للبيع في اسطنبول

    يوماً بعد يوم يزداد الراغبون في العيش في فيلا في...

    متابعة القراءة

    فلل رخيصة للبيع في اسطنبول

    الاقتصاد والقطاع العقاري في تركيا: حقق الاقتصاد...

    متابعة القراءة

    عقارات للبيع بالتقسيط في اسطنبول

    تشتهر عقارات تركيا بجمالها وطرازها المعماري المستوحى...

    متابعة القراءة

    اضافه تعليق أو استفسار