كوناك باشاك شهير

مشروع كوناك باشاك شهير

مواصفات المشروع

• موقع جغرافي مميز لمشروع كوناك في نقطة مركزية في مناطق باشاك شهير التي تعد الوجهة الأولى للسكن في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول.
• المشروع في وسط الحياة العصرية والمثالية للسكن في المدينة.
• يتمتع المشروع بإطلالة رائعة الجمال على الوادي المحادي له.
• بجانب المشروع يوجد خط مترو أولمبيات والذي ينقلك إلى أماكن متفرقة في المدينة.
• المشروع على بعد دقائق معدودة عن الطريق الدولي السريع TEM.
• مرافق رياضية وترفيهية متوفرة في منطقة المشروع، مثل ملعب فاتح تريح الذي يلعب فيه فرق باشاك شهير إسطنبول يقع جانب المشروع مباشرة.
• الجامعات الخاصة التي تتخذ التعليم باللغة العربية وسيلة لها متوفرة حول المشروع، كجامعة ابن خلدون بالقرب من منطقة المشروع.
• تواجد مدارس دولية تؤمن التعليم باللغة العربية بمناطق قريبة من المشروع، مثل مدرسة المنارة الدولية، ومدرسة الهدى والأوائل الدوليتين.
• أشهر المدن الصناعية في إسطنبول مثل مدينة ماسكو للموبيليا والصناعة بالقرب من منطقة المشروع.
• واحدة من أشهر مولات التسوق في مدينة إسطنبول والذي يضم مختلف الماركات المحلية والعالمية، مول أوف إسطنبول في منطقة قريبة من المشروع.
• المراكز الصحية والمشافي العامة والخاصة في مناطق قريبة من المشروع، مثل مشفى باشاك شهير الحكومي.
• يعد المشروع قريباً من واحدة من أكبر المدن الطبية في اسطنبول، مدينة باشاك شهير الطبية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

• يتكون المشروع من بناء واحد فقط.
• يوجد في البناء 59 شقة سكنية.
• الأنماط السكنية المتوفرة في المشروع: 2+1، 3+1 فقط.
• عدد المحلات التجارية 7 محلات.

طرق الدفع

• نقداً
• بالتقسيط لمدة 18 شهراً ودفعة أولى بقيمة 50% .

معلومات عامة عن المشروع

هناك توقعات من الخبراء والمختصين في السوق العقارية في إسطنبول بارتفاع أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير، خاصة بعد إنهاء مشروع خط المترو الذي سيشكل حلقة الوصل بين المشروع وكثير من المناطق المركزية الأخرى في المدينة.

كما أن إنشاء مشاريع ضخمة مثل قناة إسطنبول وغير ذلك من المشاريع العقارية ذات الجودة العالية في هذه المنطقة، إضافة إلى وجود المساحات الخضراء الشاسعة والهدوء الكبير الذي تمتاز به باشاك شهير كان سبباً أساسياً لتفضيل المستثمرين لهذه المنطقة.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

وفقاً للمعطيات الصادرة من مديرية النفوس العامة في مدينة إسطنبول فقد بلغ العدد الإجمالي للسكان في منطقة باشك شهير 460.259 تقريباً. وهذا يدل على الكثافة السكانية التي تتمتع بها هذا المنطقة من مدينة إسطنبول.

التركيبة السكانية:

أما التركيبة السكانية لهذه المنطقة فهي على الشكل التالي:

عدد الذكور: 232.277 والنسبة العامة: %50,47 من إجمالي عدد السكان في المنطقة.

عدد الإناث: 227.982 والنسبة المئوية: %49,53من إجمالي عدد السكان في المنطقة.

وبالنظر إلى هذه الأرقام نجد أن أكثر من نصف السكان الذين يعيشون في منطقة باشك شهير هم من الذكور.

الحالة المدنية للمنطقة:

يشكل الأشخاص المتزوجون في منطقة باشك شهير العدد الأكبر بين عدد السكان من حيث الحالة المدنية في المنطقة، بعدد يصل إلى829 .197شخصاً، وبنسبة وصلت إلى 42.98 % من النسبة العامة للسكان.

فيما وصل عدد الأشخاص العازبين 88.359 شخصاً وبنسبة 19.20% من المعدل العام، بينما وصل عدد الأشخاص المطلقين والأرامل 18 ألفاً، أي بنسبة 4% من نسبة السكان الإجمالي.

الحالة التعليمية للمنطقة:

تتوزع الفئات حسب التعليم في منطقة باشك شهير حسب النسب التالية:

• عدد الطلاب في المرحلة الابتدائية 75.274 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة المتوسطة 36.976 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة الثانوية: 75.388 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة الجامعية 61.390 طالباً.
• عدد الطلاب في مرحلة الماجستير 11.583 طالباً.
• عدد الطلاب في مرحلة الدكتوراه: 1379 طالباً.

وعند النظر إلى هذه الأرقام بالنسب المئوية نجد أن الطلاب في المرحلة الابتدائية والمتوسطة والثانوية هم من غالبية الطلاب في المنطقة، حيث تصل نسبتهم إلى 66.07 % من المعدل العام للطلاب.

وتشكل نسبة الطلاب الجامعيين 20.79 % من معدل الطلاب الإجمالي، فيما يصل معدل الطلاب في الدراسات العليا إلى نسبة 13.14 %.

العقارات في المنطقة

في السوق العقارية لمنطقة باشك شهير فقد ارتفعت أسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع بنسبة 4٪ في الشهر الماضي. وبلغت نسبة الزيادة 37.4 % مقارنة بالسنوات الثلاثة الماضية.

وحسب مؤشر العقارات لهذه المنطقة في العام 2020 فإن متوسط أسعار المتر المربع السكني في منطقة بهشة شهير هو 5.113 ليرة تركية، وقد كان متوسط سعر الشقة السكنية بمساحة 100 متر مربع بين 383.450 ليرة تركية و639.100 ليرة تركية.