fbpx
  • فارسی
    • English
    • Arabic
    • French

دينيز اسطنبول (مارينا) قصر Deniz istanbul (Marina) Mansion 5+1

كافاكلي, بيلكدوزو, إسطنبول, منطقة مرمرة, 34524, تركيا
₺16,115,000

جزئيات

تاريخ بروز رسانى سپتامبر 26, 2020 at 1:29 ق.ظ

  • شماره پروژه 166
  • قيمت: ₺16,115,000
  • مساحت ملك: 620 متر
  • تعداد اطاق ها: 5+1
  • تعداد حمام ها: 3
  • نوع ملك: فيلا

شرح

دينيز إسطنبول DENİZİSTANBUL

مواصفات المشروع

  • يتميز المشروع بموقعه المميز في منطقة بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية، المنطقة الساحلية الوحيدة التي تملك مارينا بحرية في القسم الأوروبي للمدينة.
  • يمتاز مشروع دينيز إسطنبول بكونه من أكبر المشاريع في منطقة بيليك دوزو، والتي تناسب السكن والاصطياف والاستثمار.
  • المشروع على إطلالة مباشرة على بحر مرمرة، مما يضفي على المشروع طابعاً جمالياً بديعاً، ويجعله من أهم المناطق الاستثمارية في إسطنبول.
  • خضرة الطبيعة تجتمع مع زرقة البحر لتكون لنا لوحة فنية جمالية، لا مثيل لها بين المشاريع الأخرى.
  • وجود محطة المتروبوس على بعد 5 دقائق من منطقة المشروع، يجعل منه فرصة حقيقية للاستثمار.
  • يتميز المشروع بقربه من الطريق السريع الدولي E-5، المؤدي إلى الطرق الرئيسية الأخرى في إسطنبول.
  • مطار إسطنبول الثالث يقع على مسافة 40 دقيقة من المشروع.
  • الطرق الحيوية مثل جسر السلطان ياوز سليم على مسافة قريبة من المشروع.
  • شاطئ رملي مطل على بحر مرمرة أمام المشروع مباشرة، يمنح الساكنين فرصة السباحة في الوقت الذي يريدونه.
  • يقع الساحل البحري في موقع مقابل المشروع، وتنتشر فيها مجموعة من المطاعم والمقاهي لتناول الطعام وشرب الشاي والقهوة في منظر بحري رائع الجمال.
  • مشفى خاص يقع جانب المشروع تماماً وهو مجهز بأحدث التقنيات المتوفرة.
  • 5 دقائق تفصل المشروع عن أقرب المدارس، بأنظمة تعليمية متكاملة ومرموقة ولجميع المراحل الدراسية.
  • تستطيع الوصول إلى أشهر مناطق السياحة في إسطنبول بقطع مسافة 50 دقيقة مثل الفاتح وأمينونو والسلطان أحمد وتقسيم.
  • مراكز تسويقية في قمة الفخامة يضم أكثر من 185 محلاً تجارياً، وسوق يوفر المنتجات الغذائية الطبيعية في موقع قريب جداً من المشروع.
  • حياة هادئة ورفاهية مطلقة وعيشاً راقياً ونمطاً مثالياً للعيش المتكامل ينتظرك في مشروع دينيز إسطنبول.
  • بفخامة تشطيباته ذات الجودة العالية وباستخدام أحدث التصاميم المبتكرة في بنائه نال المشروع إعجاب الجميع.
  • مارينا بحرية بسعة 900 يخت على البحر، على بعد خطوات من الشقق السكنية في المشروع.
  • تم بناء المشروع من قبل شركة الإنشاء كيليش قابضة أكبر شركات الإنشاء في تركيا.
  • المشروع فرصة استثمارية حقيقية للحصول على الجنسية التركية.

 

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • يشغل مشروع دينيز إسطنبول مساحة هائلة تمتد من سيليفري إلى توزلا في إسطنبول الأوروبية.
  • يمتد المشروع على ساحل بطول 55 كم تقريباً.
  • تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 1500 دونم. أي بما يعادل 1.500.000 متر مربع.
  • 79% من المشروع مساحات خضراء.
  • مساحة 5000 متر مربع مخصصة للنوادي الرياضية، تحوي مراكز اللياقة وأحواض سباحة مفتوحة ومغلقة، وغرف الساونا، ومنتجعات صحية ومسارات خاصة للمشي.
  • صالات سينما خارجية.
  • نوادي لركوب الخيل.
  • يشمل المطبخ مجموعة من الأدوات الكهربائية المصنعة من أفضل العلامات التجارية، (غسالة صحون، فرن، طباخ، آلة صنع القهوة، خزانات تعمل عن طريق اللمس).
  • المشروع مكون من مجمع سكني وفيلات فاخرة. وهو يتألف مما يلي:

فلل المارينا

  • يمتد المشروع على أرض بمساحة 64.500 متر مربع.
  • فيلات المارينا الفاخرة مكونة من 5 أنواع مختلفة من الفلل الفاخرة، المزدوجة، والمستقلة.
  • الفلل الفاخرة مجهزة بنظام التشغيل الآلي، الذي يمنح التحكم بكل شيء من خلال جهاز التحكم.
  • مساحات عالية وإطلالات بحرية رائعة.

قصور مرجان:

  • يمتد المشروع على أرض بمساحة 000 متر مربع.
  • يقع المشروع في منطقة أتاكوي التابعة إدارياً لبلدية بكركوي بإطلالة على بحر مرمرة.
  • عدد الأبنية السكنية في هذا المشروع 78 بناء سكنياً.
  • الأبنية السكنية مصممة على نمط معماري أفقي ذات ارتفاعات منخفضة.
  • تحتوي المباني السكنية على شقتين في كل طابق.
  • إطلالة جذابة على بحر مرمرة.
  • نوافذ عريضة وشرفات واسعة تجعل بحر مرمرة في بيوتكم.
  • الشقق السكنية في المشروع من أنماط 1+1، 1+2، 1+3، 1+4.
  • حياة استثنائية مليئة بالفخامة ورغد العيش في قصور مرجان.
  • حديقة منفصلة داخل القصر مخصصة لساكني قصور المرجان.
  • نوافذ فرنسية تدخل ضوء الشمس على زاوية من زوايا قصور المرجان.

قصور الصدف

  • يمتد المشروع على أرض بمساحة 169.000 متر مربع.
  • عدد الأبنية السكنية 55 بناء.
  • عدد الفيلات الفاخرة 22 فيلا.
  • شقق بمساحات 3+1، 4+1، وفلل فاخرة بمساحة 4+1، 6+1.
  • مناظر طبيعية ولمسات من الجمال خارقة تجدها في قصور الصدف في مشروع دينيز إسطنبول.
  • مساحات خضراء كبيرة متواجدة حول المشروع.
  • شرافات كبيرة تتيح التمتع بمناظر طبيعية بحرية.
  • مجموعة من المرافق الرياضية.
  • مواقف السيارات الداخلية والخارجية.

مارينا ريزيدانس

  • يمتد المشروع على أرض بمساحة 30.600 متر مربع.
  • عدد الأبنية السكنية في المشروع 7 أبنية.
  • شرفات دوبلكس وأسلوب موتيل منفصل في الشقق وكأنك تعيش في فيلا.

طريقة الدفع

نقداً حصراً.

معلومات عن المشروع

شهدت منطقة بيليك دوزو في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً وجودة عالية وتنظيماً راقياً في العقارات، ناهيك عن المشاريع الاستثمارية التي تعمل الحكومة التركية على إنشائها، من حدائق كبيرة ممتدة نحو ساحل بحر مرمرة، وخطوط المترو التي يتم تنفيذها، والبحيرات الصناعية التي تعطي وجهاً جميلاً للمنطقة.

كل هذه المقومات التي تمتلكها منطقة بيليك دوزو عقارياً جعلتها محط أنظار المستثمرين للقيام بأعمالهم الاستثمارية فيها.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة بيليك دوزو في إسطنبول حوالي 954.579 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 492.456 شخصاً، بنسبة 51,59 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 462.123 امرأة، أي بمعدل 48,41 % من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة بيليك دوزو فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 53.10%، بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم 10.67% من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منقطة بيليك دوزو 46.59 % من النسبة العامة التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 18.75 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 7% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة بيليك دوزو من خلال الأرقام التالية:

  • الطلاب في المرحلة الابتدائية 50.840 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة المتوسطة 21.063 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الجامعية 75.300 طالب.
  • الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 12.170 طالباً.

كما أكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها أن أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المثقفة، مما يجعلها مناسبة جداً لسكن الطلاب والمثقفين.

العقارات في المنطقة:

بلدية بيليك دوزو التي تضم منطقة المشروع تشهد تزايداً في أسعار العقارات، بنسبة 2.36% عن الشهر الماضي، و7.9% عن الأشهر الثلاثة الماضية من العام الحالي 2020، فيما تقدر نسبة الزيادة في أسعار العقارات 48.3% في العام 2020، مقارنة بالأعوام الخمسة الماضية.

وقد وصل سعر المتر المربع من العقار في نهاية العام 2019 إلى 2.509 ليرة تركي بشكل متوسط، وحسب مؤشر العقارات في العام 2020، فإن متوسط ​​سعر شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع، تم شراؤه في منطقة بيليك دوزو بين 190.292 ليرة تركية و317.200 ليرة تركية.

 

 

 

Floor plans

BODRUM

MARİNA E TİPİ BODRUM

BİRİNCİ

ZEMİN

ليست هاى زير

تعداد اطاق ها: 5+1حمام ها: 3متر: 534

فيلا

₺12,136,000

Video

  • منطقه: بيليك دوزو
  • Country: Turkey