fbpx
  • العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية

اسطنبول (216) 1+1

كاديكوي, إسطنبول, منطقة مرمرة, تركيا
₺808,500

تفاصيل العقار

Updated on November 28, 2020 at 10:17 am

  • رقم العقار 6190
  • سعر العقار : ₺808,500
  • حجم العقار : 52 الى 86 متر
  • غرف نوم: 1+1
  • الحمامات: 1
  • سنه البناء: 2019-01-01
  • نوع العقار: مجمع
  • حالة العقار : جاهز للسكن

وصف المشروع

                       مشروع اسطنبول (216)

 مواصفات المشروع

  • موقع جغرافي استراتيجي مميز لمشروع اسطنبول (216) في منطقة كاديكوي، في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول.
  • تمتاز منقطة كاديكوي التي تضم المشروع، بكونها من أهم المناطق السياحية والاستثمارية، التي تشكل نقطة استقطاب للسياح والمستثمرين على حد سواء.
  • لمنطقة المشروع إطلالات بانورامية ساحرة، على بحر مرمرة ومضيق البوسفور وجزر الأميرات.
  • يحيط بمنطقة المشروع عدد من المناطق الهامة والراقية جداً في إسطنبول، مثل اسكودار من شمالها، وأتاشهير من شرقها، ومال تبه من جنوبها، وكارتال من غربها.
  • تعد منطقة المشروع نقطة مواصلات استراتيجية ومهمة، فهي من خلال مضيق البوسفور تكون محور التنقلات، بين الطرفين الآسيوي والأوروبي لمدينة إسطنبول.
  • جسر البوسفور الذي يربط الشق الآسيوي بنظيره الأوروبي، على بعد 7 دقائق من المشروع.
  • نفق أوراسيا الذي يقطع بين القارتين الآسيوية والأوروبية في غضون دقائق قليلة، يقع جانب منطقة المشروع.
  • الميناء في كاديكوي والتاكسي البحري في منطقة المشروع، يزيد من قيمة المشروع عقارياً.
  • الطريق السريع E-5 الذي يصل لمعظم مناطق إسطنبول، على بعد دقائق معدودة من منطقة المشروع.
  • مطار صبيحة غوكشن الدولي على مسافة نصف ساعة من المشروع.
  • وجود محطة للمترو وللمتروبوس على بعد 4 دقائق عن المشروع مما يعطي أهمية للمشروع.
  • أرقى مناطق التسوق، شارع بغداد الشهير، بالإضافة إلى أشهر مولات التسوق الفاخرة الذي يحوي أرقى العلامات التجارية بالقرب من المشروع, 5 دقائق عن مول أكاسيا و 7 دقائق عن مول إعمار سكوير الشهير.
  • يتوفر في منطقة المشروع بعض المشافي العامة والخاصة لتقدم الخدمات الصحية، مثل مشفى كاديكوي العام، ومشفى أجي بادم، ومشفى ميدي بول إسطنبول الخاص.
  • المشروع محاط بمجموعة من المدارس والجامعات المرموقة، لتقديم كافة الخدمات التعليمية (جامعة أوكان، جامعة دوغوش، جامعة مرمرة، جامعة إسطنبول المدنية).

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • تبلغ مساحة الأرض الإجمالية للمشروع 90.000 متر مربع.
  • يتكون المشروع من مرحليتن .
  • المرحلة الأولى: بنيت على مساحة :11.350 متر مربع ,ويتكون من 3 أبنية و541 شقة سكنية .
  • المرحلة الثانية : مساحة الأرض 12.123 متر مربع , ويتكون من 3 أبنية و579 شقة سكنية بارتفاعات مختلفة , اثنان من الأبنية على ارتفاع 24 طابقاً والثالث على ارتفاع 13 طابقاً.
  • الطابو كات ملكية.
  • أنماط الشقق السكنية تبدأ من 1+1 ولغاية 4+1 .

طرق الدفع

  • نقداً
  • حسم على الدفع الكاش 5%
  • إمكانية التقسيط لمدة 24 شهراً بدفعة أولى 50%

معلومات عامة عن المشروع

تعرف منطقة كاديكوي بالبنية التحتية القوية من حيث العقارات التي تمتلكها، فهي من أكثر المناطق التي تشهد نهضة كبيرة بمجمعاتها السكنية الراقية، خاصة مع تعدد المناطق السياحية فيها، مثل حيدر باشا وشارع بغداد.

ومع ازدياد عدد المشاريع التنموية العملاقة، التي أقامتها الحكومة التركية مؤخراً، مثل نفق أوراسيا ومترو مرمراي والميناء البحري، فقد جعل من كاديكوي الخيار الأمثل بالنسبة للمستثمرين لشراء العقارات فيها.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

أعلن معهد الإحصاء التركي (TUIK) أنه وفقاً للمعلومات الصادرة من مديرية النفوس في منطقة كاديكوي، فقد سجلت المنطقة ارتفاعاً في عدد السكان، بلغ 24.075 شخصاً، اعتباراً من نهاية العام 2019م.

وحسب تلك المعطيات فقد ارتفع عدد سكان المنطقة من 458.638 نسمة إلى 482.713 نسمة محققة بهذه الأرقام الجديدة زيادة في عدد السكان قدرها 5.25 %.

 

وحسب تلك الأرقام فقد بلغ عدد الرجال في هذه المنقطة 218.465 رجلاً، فيما وصل عدد النساء إلى 264.248 امرأة.

التركيبة السكانية:

تسيطر فئة الشباب في منطقة كاديكوي على الفئات العمرية الأخرى، دلالة على الحيوية الكبيرة التي تتمتع بها، حيث بلغت نسبة الشباب 53.54% من النسبة العامة، وجاءت نسبة الشيخوخة في المرتبة الثانية بين الفئات العمرية بمعدل 25.07%، ونسبة الأطفال في المرتبة الثالثة بمعدل 21.39% من النسبة العامة للفئات العمرية الخاصة بالمنطقة.

الحالة المدنية:

تتوزع الحالة المدنية في منطقة كاديكوي على الشكل التالي:

نسبة المتزوجين: 45.98%.

نسبة العازبين: 24.05%.

نسبة الأرامل: 6.77%.

نسبة المطلقين: 8.02%.

الحالة التعليمية:

تنتشر في منطقة كاديكوي كثير من المراكز الثقافية، وتضم في جنباتها عدد كبير من الجامعات العامة والخاصة، أما الحالة التعليمية لها فهي تتوزع حسب التالي:

  • الطلاب في المرحلة الابتدائية: 50.490 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الإعدادية: 11.161 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الثانوية: 104.773 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الجامعية: 150.538 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الماجستير: 44.937 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الدكتوراه: 8.517 طالباً.

العقارات في المنطقة

دائماً ما تصنف منطقة كاديكوي بين أفضل 5 مناطق ذات أعلى مبيعات للشقق السكنية في مدينة إسطنبول، حيث تم بيع 1119 شقة سكنية في شهر أكتوبر، و1282 شقة سكنية في شهر نوفمبر من العام 2019.

ووفقاً للبيانات العقارية الصادرة لشهري يناير ونوفمبر من العام 2019 فقد تحقق بيع 9038 شقة سكنية في منطقة كاديكوي.

ونتيجة لهذا الأرقام الكبيرة التي حققتها هذه المنطقة فقد ارتفعت أسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع بنسبة 0.91٪ في الشهر الماضي في سوق الإسكان في كاديكوي. وبلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني 8.867 ليرة تركية.

وحسب مؤشر العقارات للعام 2020 كان متوسط ​​سعر شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع في منطقة كاديكوي بين 665.024 ليرة تركية و1.108.400 ليرة تركية.

 

 

مخطط العقار

1+1 H

1+1 G

1+1 F

1+1 E

1+1 D

1+1 C

1+1 B

1+1 A

أنماط الشقق

عدد الغرف: 2+1الحمـامات: 2الى 135 متر: 90

مجمع

₺1,324,000

عدد الغرف: 3+1الحمـامات: 2الى 180 متر: 147

مجمع

₺2,638,000

عدد الغرف: 4+1الحمـامات: 2متر: 226

مجمع

₺3,820,000

فيديو المشروع

  • الحي: كاديكوي
  • البلد: تركيا