fbpx
  • العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية
توبتشولار, أيوب, إسطنبول, منطقة مرمرة, 34055, تركيا
₺1,239,000₺2,694,000

تفاصيل العقار

Updated on October 16, 2020 at 4:52 pm

  • رقم العقار 6070
  • سعر العقار : ₺1,239,000
  • حجم العقار : 82 الى 284 متر
  • غرف نوم: 2+1
  • الحمامات: 2
  • سنه البناء: 2022-01-01
  • نوع العقار: مجمع
  • حالة العقار : قيد الانشاء

وصف المشروع

مشروع توب كابي أفلاره

 

مواصفات المشروع

  • يقع مشروع توب كابي أفلاره في الشارع الحيوي فاضل باشا، الواقعة في منطقة مال تبه، والتابعة إدارياً لمنطقة زيتون بورنو، في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.
  • مشروع توب كابي يتميز بالمركزية في قلب إسطنبول، يحيط به عديد المناطق الحيوية، مثل بيرم باشا، وأسنلار، وغازي عثمان باشا، وباغجلار.
  • 5 دقائق سيراً على الأقدام تفصل المشروع عن شارع E5 ومن خلاله يتم الوصول إلى أهم مراكز المدينة.
  • تمتاز منطقة المشروع بقربها من المناطق السياحية مثل أمينونو وتقسيم وبيشكتاش وبي أوغلو.
  • تواجد المشروع في منطقة قريبة من المطار الجديد يمنحه قيمة عقارية كبيرة.
  • من السهل جداً الوصول إلى أي مكان في مدينة إسطنبول، حيث تتوفر العديد من وسائل المواصلات القريبة من المشروع، مثل محطة الترامواي، والمترو، والمتروبوس، الحافلات العامة.
  • مرافق حيوية وترفيهية وخدمية في أشهر مولات التسوق، التي تلبي احتياجات ساكني المشروع، كمول فورم إسطنبول، ومول اكسس، ومول جواهر.
  • العديد من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية الكبيرة متوفرة حول المشروع، مثل الكارفور.
  • وجود العديد من المدارس والجامعات والمراكز التعليمية حول المشروع، ومعظمها يقع على مسافة دقائق قليلة عن المشروع.
  • تواجد جامعات يغني من قيمة منطقة المشروع ثقافياً، كجامعة كوتش.
  • توفر بعض المدارس العربية في منطقة السلطان أيوب، مثل مدرسة أمجاد العروبة، والمدرسة العربية التركية، التي تتيح التعليم باللغتين العربية والإنكليزية.
  • توافر العديد من المراكز الصحية في منطقة المشروع، كمستشفى كوتش.
  • مناطق طبيعية، ومرافق خدمية، وشقق بتشطيبات روعة في الجمال، متوفرة في هذا المشروع.
  • الشقق السكنية التي في المشروع على مستوى عال من الحياة الراقية والهندسة المعمارية الجميلة.
  • شركة Sur Yapı التي تعد من أشهر شركات الإنشاء التركية، هي التي تولت عملية إنشاء المشروع
  • المشروع فرصة استثمارية مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • المساحة الإجمالية للمشروع 5000 متر مربع.
  • يتألف المشروع من 8 أبراج بارتفاعات مختلفة من 3 إلى 11 طابقاً.
  • مساحات خضراء كبيرة في المشروع.
  • أنماط الشقق السكنية تتراوح بين 1+1 لغاية 4+1 .
  • عدد المحلات التجارية 29 محلاً تجارياً.
  • مشروع توبكابي بحديقتها الكبيرة، ومرافقها الاجتماعية، وتراساتها الكبيرة، تضم:
  • مسارات للمشي.
  • مسجد.
  • جسر.
  • استوديو.

طرق الدفع

  • نقداً.
  • خطة الأقساط 35 % دفعة أولى لمدة 24 شهراً.

معلومات عن المشروع

منطقة زيتون بورنو من أهم المناطق الصناعية والتجارية الحيوية في مدينة إسطنبول، وتزامن ذلك مع نهضة عمرانية كبيرة من خلال المشاريع العقارية العملاقة التي نشأت فيها، والتي لاقت إعجاب وإقبال كثير من المستثمرين ورجال الأعمال.

فالمصانع والمعامل والمحلات التجارية ومولات التسوق المتواجدة في هذه المنطقة تفتح الأبواب لكثير من المشاريع الاستثمارية، إضافة إلى كونها عقدة تتجمع فيها كل وسائل المواصلات في مدينة إسطنبول.

 

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

لقد شهد عدد السكان في منطقة زيتون بورنو ارتفاعاً كبيراً لم تشهده منذ العام 2011، حيث وصل عدد السكان في هذه المنطقة خلال العام 2019 إلى 293.574 نسمة، وقد كان نصيب الذكور من هذا الرقم 147.949 شخصاً، بمعدل %50,40 بينما وصل عدد النساء إلى  145.625امرأة بمعدل  %49,60.

التركيبة السكانية:

النسبة الأكبر في التركيبة السكانية في منطقة زيتون بورنو هي للشباب، حيث بلغت نسبتهم 51.06 % من النسبة العامة للسكان في العام 2019م، تليها نسبة الأطفال بمعدل 38.99%، وجاءت نسبة الأشخاص الذين في سن الشيخوخة في المرتبة الثالثة بتحقيقها معدل 9.95%.

الحالة المدنية:

في الحالة المدنية لمنطقة زيتون بورنو كغيرها من المناطق الأخرى في مدينة إسطنبول تغلب نسبة المتزوجين النسب الأخرى، حيث تبلغ 40.22%، فيما وصلت نسبة العازبين 24.11 % من النسبة العامة للسكان خلال العام 2019.

أما نسبة المطلقين والأرامل فهي النسبة الأضعف في الحالة المدنية فقد بلغت 7.75% تقريباً.

الحالة التعليمية:

تبدو الحالة التعليمية جيدة في منطقة زيتون بورنو ويمكن تصنيفها ضمن المناطق التي تضم فئات تعليمية جيدة، حيث يمكن نرى أعداد الطلاب في المراحل الدراسية على الشكل التالي:

  • عدد الطلاب في المرحلة الابتدائية 60.789 طالباً.
  • عدد الطلاب في المرحلة المتوسطة 30.313 طالباً.
  • عدد الطلاب في المرحلة الثانوية 51.220 طالباً.
  • عدد الطلاب في المرحلة الجامعية 27.947 طالباً.
  • عدد الطلاب في الدراسات العليا 4760 طالباً.

العقارات في المنطقة:

وفقاً للبيانات العقارية للعام 2020 في منطقة زيتون بورنو فقد سجلت المبيعات العقارية نسبة بيعات وصلت إلى 32.2% من النسبة العامة لمبيعات الشقق السكنية في هذه المنطقة. أما بالنسبة لأسعار العقارات فقد شهدت ارتفاعاً بنسبة 13.14 في المائة في العام الماضي، وقد كان سعر المتر المربع السكني في هذه المنطقة هو 4،419 ليرة تركية.

بينما كان متوسط ​​سعر الشقق السكنية الذي تبلغ م المساحة 100 متر مربع بين 331،424 ليرة تركية و552،400 ليرة تركية في مؤشر العقارات للعام 2020.

مخطط العقار

2+1 A

2+1 C03

2+1 E

أنماط الشقق

Bed: 1+1Bath: 1الى 72 متر: 63

مجمع

₺950,000₺1,077,000

عدد الغرف: 3+1الحمـامات: 2الى 329 متر: 147

مجمع

₺2,080,000₺3,435,000

عدد الغرف: 4+1الحمـامات: 2الى 404 متر: 209

مجمع

₺2,902,000₺3,877,000
  • الحي: ايوب
  • البلد: تركيا