fbpx
  • العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية

سكاي لاند اسطنبول 0+1

سارييير, إسطنبول, منطقة مرمرة, تركيا
₺1,490,000₺2,450,000

تفاصيل العقار

Updated on October 16, 2020 at 2:26 pm

  • رقم العقار 6060
  • سعر العقار : ₺1,490,000
  • حجم العقار : 57 الى 89 متر
  • غرف نوم: 0+1
  • الحمامات: 1
  • سنه البناء: 2016-01-01
  • نوع العقار: مجمع
  • حالة العقار : جاهز للسكن

وصف المشروع

مشروع سكاي لاند اسطنبول

مواصفات المشروع

  • يقع مشروع سكاي لاند في منطقة ساريير، المنطقة الأروع في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.
  • تتميز منطقة المشروع بموقعها الاستثنائي على مضيق البوسفور من جهة، وغابات بلغراد من جهة ثانية، مما يجعل منها مقصداً للسائحين والمستثمرين، من داخل وخارج تركيا على حد سواء.
  • يعد هذا المشروع من أفضل فرص الاستثمار في إسطنبول، بفضل موقعه الاستراتيجي على طريق سريع يصل بين طرفي مدينة إسطنبول الأوربي، والآسيوي، مما يسهل الوصول إلى مركز المدينة.
  • محطة مترو على بعد 500 متر من المشروع، تصل إليها من خلال نفق يصل المشروع بالمترو.
  • بالقرب من المشروع وعلى مسافة 100 متر يوجد محطة الباصات، التي تعمل على تأمين المواصلات للسكان.
  • منطقة المشروع منطقة تكثر فيها الأبراج العمالقة والفلل الفارهة، المشاريع السكنية الراقية.
  • عديد المشاريع الاستثمارية على طريق تيم الدولي والمتركزة في منطقة مسلك الحيوية القريبة من منطقة المشروع.
  • قرب المشروع من جسري إسطنبول الثاني والثالث، مما يسهل الوصول الى مركز المدينة خلال دقائق، ومنها يمكنكم الوصول لأي مكان في إسطنبول.
  • إطلالة المشروع على غابات بلغراد الشهيرة، حيث الطبيعة الخلابة والهواء النقي.
  • 30 دقيقة تفصل منطقة المشروع عن مطار إسطنبول الثالث، مما يجعله القلب الحيوي لمدينة إسطنبول الحديثة.
  • مطار صبيحة الدولي في الطرف الآسيوي من إسطنبول على مسافة 35 دقيقة.
  • 10 دقائق تفصلك عن أهم المناطق السياحية مثل منطقة أورتاكوي وحديقة أميرجان السياحية.
  • تستطيع الوصول إلى منطقة شيشلي في غضون 12 دقيقة فقط.
  • منطقة تقسيم السياحية والمركزية في مدينة إسطنبول على بعد 14 دقيقة.
  • منطقة أمينونو والميناء البحري الواصل إلى القسم الآسيوي تبعد مسافة 15 دقيقة.
  • يحيط بمنطقة المشروع مجموعة كبيرة من الجامعات الخاصة والعامة والمراكز التعليمية، والمدارس العامة والخاصة. مثل جامعة بوغازشي، وجامعة تكنيك، وجامعة بيكنت، وجامعة ألت تاش.
  • أهم المراكز التسويقية التي تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية مثل وادي إسطنبول على مسافة 100 متر من المشروع. وهناك مجموعة كبيرة من المولات مثل مول جواهر، استينيا، وزورلو سنتر، جواهر، كانيون، أوزديليك بارك، أبراج ترامب، أكمركيز، نيشانتاشي سيتي، أكسيس، مترو سيتي، بروفيلو، أستوريا، الياقوت جانب المشروع.
  • مستشفى حكومي مطل على البوسفور ويقدم خدمات رعاية طبية متكاملة هو: مستشفى Metin Sabancı Baltalimanı للتدريب والأبحاث في أمراض العظام. ولدينا مشفى بيشكتاش ومشفى مموريال بالقرب من المشروع.
  • لمحبي الطبيعة والحدائق حديقة أميرجان المشهورة تقع في منطقة المشروع.
  • المشروع يعتبر فرصة استثمارية حقيقية لمن يريد الحصول على الجنسية التركية والاستثمار أو السكن بنفس الوقت.

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • يمتد المشروع على أرض بمساحة: 46.000 متر مربع.
  • يتكون المشروع من 3 أبراج.
  • البرج الأول: برج سكني بارتفاع 278 م، يحوي 830 شقة ريزيدانس، مختلفة المساحات.
  • البرج الثاني: برج مكاتب بارتفاع 278 م، ويحوي 530 مكتباً.
  • البرج الثالث: بارتفاع 200م، ويحوي 300 غرفة خمس نجوم.
  • وجود مدخل خاص بالمشروع للوصول إلى خط المترو من قلب المشروع.

طرق الدفع

  • نقداً.
  • إمكانية التقسيط لمدة 48 شهراً.

معلومات عامة عن المشروع

تعد منطقة ساريير التي تضم مشروع سكاي لاند من أهم المناطق في إسطنبول الأوروبية، لموقعها الجغرافي المميز والاستراتيجي، ولكونها واحدة من أهم المناطق التي تضم الأبراج التجارية والفلل الفارهة، المشاريع السكنية الراقية.

كما أن وجود نفق من قلب المشروع يصلك بخط المترو القريبة من المشروع يرفع من قيمة المشروع عقارياً، ويجعله نقطة جذب للمستثمرين ورجال الأعمال.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة ساريرفي إسطنبول حوالي 347.214 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 171.914 شخصاً، بنسبة 49,51 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 175.300 امرأة، أي بمعدل 50,49 % من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة سارير فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 53.59 %.

بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 33.18%، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم 13.23% من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منقطة ساريير45.18 % من النسبة العامة، التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 26.15 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 8% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة ساريير من خلال الأرقام التالية:

  • الطلاب في المرحلة الابتدائية 59.223طالباً.
  • الطلاب في المرحلة المتوسطة 26.369 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الثانوية 80.774 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الجامعية 63.448 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الماجستير 16.010 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الدكتوراه 3.254 طالباً.

العقارات في المنطقة

ارتفعت أسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع بنسبة 4٪ في الشهر الماضي في سوق ساريير للإسكان. وقد بلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في منطقة ساريير 12266 ليرة تركية.

وفقاً لذلك ففي مؤشر سوق العقارات لعام 2020 والتقرير الإقليمي، فقد كان متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في منطقة ساريير بين 919.926 ليرة تركية و1.533.200 ليرة تركية.

 

 

 

أنماط الشقق

Bed: 1+1Bath: 1الى 172 متر: 82

مجمع

₺2,450,000₺4,200,000

عدد الغرف: 2+1الحمـامات: 2الى 247 متر: 130

مجمع

₺3,900,000₺5,830,000

عدد الغرف: 3+1الحمـامات: 2الى 312 متر: 191

مجمع

₺5,300,000₺8,940,000

عدد الغرف: 4+1الحمـامات: 3الى 370 متر: 314

مجمع

₺11,450,000₺12,300,000
  • الحي: سراير
  • البلد: تركيا