fbpx
  • العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية

شيهري باياز Şehri Bayaz 3+1

كافاكلي, بيلكدوزو, إسطنبول, منطقة مرمرة, 34520, تركيا
₺1,257,000₺1,344,000

تفاصيل العقار

Updated on October 7, 2020 at 10:38 am

  • رقم العقار 6044
  • سعر العقار : ₺1,257,000
  • حجم العقار : 166 الى 223 متر
  • غرف نوم: 3+1
  • الحمامات: 2
  • سنه البناء: 2019-10-01
  • نوع العقار: مجمع
  • حالة العقار : جاهز للسكن, قيد الانشاء

وصف المشروع

مشروع شيهري باياز Şehri Bayaz

مواصفات المشروع

  • يقع مشروع شيهري باياز في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، في منطقة بيليك دوزو، التي تعتبر منطقة هادئة ومرموقة في إسطنبول.
  • يقع المشروع على بعد 4 كم من الطريق السريع (E5) الذي يعتبر أحد الطرق الرئيسية في إسطنبول.
  • يعد المشروع قيمة استثمارية عالية في منطقة بيليك دوزو، نظراً لموقعه الاستراتيجي.
  • يبعد 3 كم عن ساحل بيليك الباتروس.
  • يحيط بالمشروع العديد من مراكز التسوق، مثل مول مرمرة بارك على بعد 4.5 كم من المشروع.
  • حياة هادئة ورفاهية مطلقة وعيشاً راقياً ونمطاً مثالياً للعيش المتكامل، ينتظرك في مشروع شيهري باياز.
  • تواجد المشروع في منطقة قريبة من المطار الجديد يمنحه حيوية كبيرة، حيث يبعد 44كم.
  • يبعد المشروع عن مضيق البوسفور 47 كم.
  • يبعد المشروع عن النقطة المركزية في إسطنبول، منطقة تقسيم مسافة 38 كم.
  • مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء شاسعة مثل حديقة وادي الحياة التي تقع في نقطة قريبة من منطقة المشروع.
  • مجموعة من المدارس العربية الدولية تتواجد في منطقة المشروع، كمدرسة المستقبل وتوليب ومدارس الأمة الدولية.
  • جامعات خاصة متواجدة في منطقة المشروع، تتيح إمكانية التسجيل فيها بشروط سهلة جداً. كجامعة بيكنت وجامعة غليشيم.
  • المشروع يوفر لك فرصة الحصول على الجنسية التركية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • يتكون المشروع من 11 برجاً.
  • المشروع يحتوي على 129 شقة سكنية.
  • عدد المحلات التجارية 46 محلاً تجارياً.

طرق الدفع

  • نقداً
  • إمكانية التقسيط لمدة 12 شهراً بدفعة أولى 50%.

 

معلومات عن المشروع

شهدت منطقة بيليك دوزو في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً وجودة عالية وتنظيماً راقياً في العقارات، ناهيك عن المشاريع الاستثمارية التي تعمل الحكومة التركية على إنشائها، من حدائق كبيرة ممتدة نحو ساحل بحر مرمرة، وخطوط المترو التي يتم تنفيذها، والبحيرات الصناعية التي تعطي وجهاً جميلاً للمنطقة.

كل هذه المقومات التي تمتلكها منطقة بليك دوزو عقارياً جعلتها محط أنظار المستثمرين للقيام بأعمالهم الاستثمارية فيها.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة بيليك دوزو في إسطنبول حوالي 954.579 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 492.456 شخصاً، بنسبة 51,59 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 462.123 امرأة، أي بمعدل 48,41 % من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة بيليك دوزو فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 53.10%.

بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم 10.67% من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منقطة بيليك دوزو 46.59 % من النسبة العامة التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 18.75 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 7% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة بيليك دوزو من خلال الأرقام التالية:

  • عدد الطلاب في المرحلة الابتدائية 50.840 طالباً.
  • عدد الطلاب في المرحلة المتوسطة 21.063 طالباً.
  • عدد الطلاب في المرحلة الثانوية 75.900 طالب.
  • عدد الطلاب في المرحلة الجامعية 64.531 طالب.
  • عدد الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 12.170 طالباً.

كما أكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها أن أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المثقفة، مما يجعلها مناسبة جداً لسكن الطلاب والمثقفين.

العقارات في المنطقة:

بلدية بيليك دوزو التي تضم منطقة المشروع تشهد تزايداً في أسعار العقارات بنسبة 2.36% عن الشهر الماضي، و7.9% عن الأشهر الثلاثة الماضية من العام الحالي 2020، فيما تقدر نسبة الزيادة في أسعار العقارات 48.3% في العام 2020 مقارنة بالأعوام الخمسة الماضية.

وقد وصل سعر المتر المربع من العقار في نهاية العام 2019 إلى 2.509 ليرة تركي بشكل متوسط، وحسب مؤشر العقارات في العام 2020 فإن متوسط ​​سعر شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع، تم شراؤه في منطقة بيليك دوزو بين 190.292 ليرة تركية و317.200 ليرة تركية.

 

 

أنماط الشقق

Bed: 1+1Bath: 1الى 110 متر: 69

مجمع

₺431,000₺672,000

عدد الغرف: 4+1الحمـامات: 2الى 238 متر: 227

مجمع

₺1,670,000₺1,899,000

عدد الغرف: 2+1 Duplexالحمـامات: 2متر: 154

مجمع

₺994,000₺1,023,000

عدد الغرف: 3+1 Duplexالحمـامات: 2متر: 185

مجمع

₺1,125,000₺1,140,000

عدد الغرف: 4+1 Duplexالحمـامات: 2الى 309 متر: 232

مجمع

₺1,402,000₺1,899,000

عدد الغرف: 5+1 Duplexالحمـامات: 3الى 352 متر: 262

مجمع

₺1,607,000₺2,265,000

عدد الغرف: 6+1 Duplexالحمـامات: 3متر: 369

مجمع

₺2,206,000₺2,424,000

عدد الغرف: 7+1 Duplexالحمـامات: 4الى 431 متر: 413

مجمع

₺1,899,000₺2,425,000
  • الحي: بيليك دوزو
  • البلد: تركيا