fbpx
  • العربية
    • الإنجليزية
    • الفارسية
    • الفرنسية

محيط 2+1

Sancaktepe, Sevenler Caddesi, ساماندِرا, عبدالرحمن غازي, Abdurrahmangazi Mahallesi, إسطنبول, منطقة مرمرة, 34887, تركيا
₺910,000₺1,475,000

تفاصيل العقار

Updated on October 16, 2020 at 12:39 pm

  • رقم العقار 6080
  • سعر العقار : ₺910,000
  • حجم العقار : 108 الى 154 متر
  • غرف نوم: 2+1
  • الحمامات: 1
  • سنه البناء: 2022-01-01
  • نوع العقار: مجمع
  • حالة العقار : قيد الانشاء

وصف المشروع

مشروع المحيط

مواصفات المشروع

  • يقع مشروع المحيط في القسم الآسيوي من إسطنبول في نقطة مميزة في منطقة سانجاك تبه، بعيداً عن صخب المدينة.
  • تتميز منطقة سنجاك تبه بموقعها الحيوي القريب من ساحل بحر مرمرة، والمجاورة لأهم المناطق في إسطنبول الآسيوية، أوسكودار وكادي كوي.
  • توسط المشروع للطريق السريع E-80، الأمر الذي يجعل من المواصلات في المنطقة أمراً يسيراً للساكنين.
  • وجود المشروع على بعد 2 كم من الطريق السريع E5، يعطي المشروع قيمة استثمارية كبيرة، ويتيح لساكني المشروع إمكانية التنقلات لمناطق مختلفة في مدينة إسطنبول.
  • فضلاً عن ذلك فالمشروع يحتضن مساحات خضراء واسعة، ومن حولها مناطق طبيعية رائعة الجمال.
  • يعتبر المشروع أحد الفرص الاستثمارية الممتازة في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول، حيث يتواجد بجانبه مبنى بلدية سنجاك تبه.
  • يحتل المشروع موقعا حيوياً بالقرب من جسر السلطان ياوز سليم.
  • جسر السلطان محمد الفاتح على بعد 16 كم من المشروع.
  • جسر البوسفور يبعد مسافة 24 كم من المشروع.
  • تواجد المشروع في منطقة قريبة من مطار صبيحة يمنحه حيوية كبيرة، حيث يبعد 21 كم عن المشروع.
  • تواجد محطة للمترو بالقرب من المشروع محطة مترو عبد الرحمن غازي على مسافة 700 متر.
  • على بعد 700 متر من المشروع هناك محطة مترو قيد الإنشاء، هذا يجعل من المشروع قيمة عقارية كبيرة.
  • لمحبي الطبيعة والمنتزهات يبعد المشروع 18 دقيقة عن منتزه وغابات كورت دوموش.
  • 25 دقيقة تفصل منطقة المشروع عن شاطئ بحر مرمرة.
  • المشروع قريب من الطرق المؤدية إلى المناطق السياحية مثل شيلا.
  • المشروع الذي يتمتع بمساحات خضراء كبيرة، تجعل ساكني المشروع يتمتعون طوال الوقت بالراحة التامة والهدوء.
  • أرقى مراكز التسوق تتواجد بالقرب من المشروع، مثل مول مترو كاردن: 700 متر، ومول سنجاك تبه: 2 كلم.
  • المشافي العامة والخاصة والمراكز الصحية المتخصصة على مقربة من المشروع، مثل مشفى سنجاك تبه: 1.5 كم، ومشفى منطقة إسطنبول الخاصة: 2 كم.
  • الجامعات التركية والمراكز التعليمية على مسافة قريبة من المشروع، كجامعة يونس امرة للثقافة والتعليم: 2 كم، وجامعة أوزين: 2 كم، وجامعة أستينيا: 4 كم.
  • متطلبات الحياة العصرية بتصاميمه المبتكرة يمكن أن تجدوها في هذا المشروع.
  • يعد المشروع فرصة ذهبية للاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

  • مساحة أرض المشروع 14 ألف متر مربع.
  • يتكون المشروع من 7 أبراج بارتفاعات تصل 11 طابقاً.
  • عدد الشقق السكنية 217 شقة سكنية.
  • وجود 32 نوعاً مختلفاً من الشقق السكنية، التي تتراوح مساحتها من 68 إلى 486 متراً مربعاً.
  • 12 محلاً تجارياً في المشروع، بمساحة تتراوح بين 98 إلى 367 متراً مربعاً
  • مشروع عائلي تتوافر فيه شقق واسعة بأنماط من 1+1 وحتى 4+1.
  • تشكل المساحات الخضراء قرابة 60% من مساحة أرض المشروع.
  • الأدوات التي يتم تسليمها مع الشقق السكنية في المشروع:
  1. غسالة صحون.
  2. شافط روائح.
  3. فرن.
  4. غاز.

طرق الدفع

  • نقداً
  • إمكانية التقسيط لمدة 48 شهراً بدفعة أولى 35% أو 45% مع دفعة ثانية 10% بعد 6 أشهر من تاريخ الدفعة الأولى.

معلومات عامة عن منطقة المشروع

يتميز مشروع المحيط بموقعه الفريد متوسطاً الشطر الآسيوي لمدينة إسطنبول جامعاً بين أصالة البناء وسحر الطبيعة، متضمناً العديد من الخيارات التي تلبي جميع الرغبات في السكن والاستثمار، ومما يزيد من أهميته قربه من محطات الميترو وشبكة المواصلات التي تربط بينه وبين المناطق الأخرى في المدينة.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

وفقاً للمعطيات الصادرة من مديرية النفوس العامة في مدينة إسطنبول فقد بلغ العدد الإجمالي للسكان في منطقة سانجاك تبه 436.733 تقريباً. وهذا يدل على الكثافة السكانية التي تتمتع بها هذا المنطقة من مدينة إسطنبول.

التركيبة السكانية:

أما التركيبة السكانية لهذه المنطقة فهي على الشكل التالي:

عدد الذكور: 221.420 والنسبة العامة: 50,70 % من إجمالي عدد السكان في المنطقة.

عدد الإناث: 215.313 والنسبة المئوية: 49,30 % من إجمالي عدد السكان في المنطقة.

الحالة المدنية للمنطقة:

حسب المعلومات الموضحة في مديرية النفوس التابعة لمنطقة سانجاك تبه، فإن عدد الأشخاص المتزوجين قد بلغ 209.125 شخصاً، وبنسبة وصلت إلى47.88 % من النسبة العامة للسكان.

فيما كان عدد الأشخاص العازبين 84.969 شخصاً. وبنسبة 19.46% من المعدل العام، بينما وصل عدد الأشخاص المطلقين والأرامل 20 ألفاً، أي بنسبة 4% من نسبة السكان الإجمالي.

الحالة التعليمية للمنطقة:

تكون الحالة التعليمية في منطقة سنجاك تبه على الشكل التالي:

  • الطلاب في المرحلة الابتدائية 68.665 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة المتوسطة 59.167 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الثانوية 66.118 طالباً.
  • الطلاب في المرحلة الجامعية 43.355 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الماجستير 5.571 طالباً.
  • الطلاب في مرحلة الدكتوراه 530 طالباً.

وعند النظر إلى هذه الأرقام بالنسب المئوية نجد أن الطلاب في المرحلة الابتدائية والمتوسطة والثانوية هم من غالبية الطلاب في المنطقة، حيث تصل نسبتهم إلى72.89 % من المعدل العام للطلاب.

وتشكل نسبة الطلاب الجامعيين 13.67 % من معدل الطلاب الإجمالي، فيما يصل معدل الطلاب في الدراسات العليا إلى نسبة13.44 %.

العقارات في المنطقة:

لقد شهدت أسعار الشقق السكنية المعروضة للبيع ارتفاعاً بنسبة 2.94٪ في الشهر الماضي في سوق العقارات الخاصة بمنطقة سانجاك تبه، وقد بلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني فيها 2867 ليرة تركية.

وفقاً لذلك، فقد كان متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في منطقة Sancaktepe بين 215.009 ليرة تركية و358.300 ليرة تركية في مؤشر العقارات لعام 2020 والتقرير الإقليمي.

 

 

 

 

مخطط العقار

2+1 D

2+1 E

2+1 F

2+1 G

أنماط الشقق

Bed: 1+1Bath: 1الى 87 متر: 68

مجمع

₺600,000₺785,000

عدد الغرف: 3+1الحمـامات: 2الى 486 متر: 165

مجمع

₺1,248,000₺2,905,000

عدد الغرف: 4+1الحمـامات: 2الى 236 متر: 202

مجمع

₺1,856,000₺2,221,000
  • الحي: سانجاك تيبه
  • البلد: تركيا